房屋出租协议合同书(2024版)

房屋出租协议合同书(2024版)合同编号：__________房屋出租协议合同书（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________（用途）。1.2乙方须按本协议约定的用途使用该房屋，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对该房屋享有合法的出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担相关维修、保养费用。5.3甲方应配合乙方办理租赁登记等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用该房屋，并应妥善保管该房屋及附属设施。6.2乙方应在租赁期限内承担该房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。6.3乙方不得擅自改变该房屋的结构、设施，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离该房屋。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.房屋附属设施清单2.租赁押金退还确认书3.房屋钥匙交付确认书4.租赁登记相关资料一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.租赁押金退还确认书3.房屋钥匙交付确认书4.租赁登记相关资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于：未按约定提供房屋、未履行维修、保养义务、未配合乙方办理租赁登记等。2.乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，包括但不限于：未按约定时间支付租金、未妥善保管该房屋及附属设施、擅自改变房屋结构、设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方承租房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议约定而向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离该房屋。2.问题：乙方擅自改变房屋结构、设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。3.问题：甲方未按约定提供房屋或未履行维修、保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，或要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院