商务楼宇租赁代理服务合同

商务楼宇租赁代理服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“楼宇”指位于________________的商务楼宇，建筑面积为____平方米。1.1.2“租赁代理服务”指甲方委托乙方提供的楼宇租赁代理服务。1.1.3“租赁期限”指甲乙双方约定租赁楼宇的期限。第二章租赁代理服务内容2.1乙方作为甲方的租赁代理，负责以下事项：2.1.1代为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方洽谈租赁事宜。2.1.2代为甲方签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方的利益。2.1.3代为甲方收取租金，并按时将租金转交给甲方。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.3租金支付方式：每月支付一次，每季度结算。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证楼宇符合国家法律法规的要求，具备租赁条件。4.1.2甲方应按时支付乙方租赁代理服务费用。4.1.3甲方不得干涉乙方正常开展租赁代理服务。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照甲方的委托，认真履行租赁代理服务职责。4.2.2乙方应确保租赁合同条款公平合理，维护甲方的合法权益。4.2.3乙方应及时将收取的租金转交给甲方。第五章违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。5.3如因乙方原因导致租赁合同无效或解除，乙方应承担相应的法律责任。第六章保密条款6.1甲乙双方在租赁代理服务过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁代理服务结束后____年止。6.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。6.4如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。第七章维修与保养7.1甲方应保证楼宇设施设备的正常运行，确保租赁期间楼宇的安全使用。7.2乙方发现楼宇设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。7.3甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内完成维修工作。7.4乙方对楼宇的日常保养负责，并承担相应费用。第八章保险8.1甲方应按照国家法律法规的要求，为楼宇购买相应的保险。8.2乙方应协助甲方办理保险事宜，确保楼宇在租赁期间的安全。8.3保险费用由甲方承担。8.4如发生保险，甲乙双方应相互协助，及时处理理赔事宜。第九章中止与解除9.1在租赁期限内，如发生以下情况之一，甲乙双方均有权中止本合同：9.1.1国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。9.1.2不可抗力因素导致本合同无法履行。9.2在租赁期限内，如发生以下情况之一，甲乙双方均有权解除本合同：9.2.1一方违反本合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正。9.2.2一方丧失履行本合同的能力。9.3合同中止或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第十章争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、中止、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.4甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十一章转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的楼宇全部或部分转租或分租给第三方。11.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。11.3甲方同意转租或分租的，乙方应与第三方签订租赁合同，并确保第三方遵守本合同的约定。第十二章楼宇使用12.1乙方在使用楼宇过程中，应遵守以下规定：12.1.1不得改变楼宇主体结构。12.1.2不得在楼宇内从事违法经营活动。12.1.3不得在楼宇内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。12.2乙方应确保租赁期间楼宇的整洁、美观，不得随意损坏楼宇设施设备。第十三章安全生产13.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保租赁期间楼宇的安全生产。13.2乙方应定期对楼宇进行安全检查，发现问题及时整改。13.3乙方应制定并落实楼宇安全生产责任制，确保员工知晓并遵守安全生产规定。第十四章其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充均需书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.3本合同一式两份