房屋分期买卖合同协议书(2024版)

房屋分期买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________房屋分期买卖合同协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋分期出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋产权性质：__________。1.4房屋现状：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期付款方式购买上述房屋，具体付款方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付第二笔款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付第三笔款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付一笔款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2本协议一经签订，非经甲乙双方协商一致，不得变更或解除。4.3甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本协议，未能按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3乙方违反本协议，未能按约定时间支付款项的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.房屋产权性质证明

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、数量交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，构成违约。

2.乙方未能按约定时间支付款项，构成违约。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

4.甲方提供的房屋产权证明、规划用途证明等文件不真实、不完整，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范总称。

3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付一定数额的金钱。

4.过户：是指将不动产所有权或者其他权利从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间、数量交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.乙方未能按约定时间支付款项：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中出现异议：

解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门进行调查、调解，必要时可寻求法律途径解决。

4.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应在约定的保修期内承担维修责任，如超过保修