北京前期物业合同范本

北京前期物业合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业共用部位及设施：__________第二条物业管理服务内容2.1甲方应按照相关法律法规和物业管理服务合同的约定，提供如下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）物业共用部位及设施的清洁卫生；（4）绿化养护和管理；（5）物业公共秩序的维护；（6）其他约定的物业管理服务内容。2.2甲方应制定物业管理服务工作计划和应急预案，并及时向乙方报告。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括物业服务费、公共能源费、维修资金等，具体收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费：__________元/平方米·月；（2）公共能源费：__________元/平方米·月；（3）维修资金：__________元/平方米·月；（4）其他费用：__________。3.2乙方应按照物业管理服务合同的约定及时支付物业管理服务费用。第四条物业的使用和维护4.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，合理使用物业共用部位及设施设备。4.2乙方不得在物业共用部位及设施设备上涂改、张贴、悬挂物品。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，爱护绿化环境，维护公共秩序。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照物业管理服务合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照物业管理服务合同的约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照物业管理服务合同的约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行物业管理服务合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本物业管理服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。7.2本物业管理服务合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日1.物业管理服务工作计划和应急预案2.物业管理服务费用收费标准及计算方式3.物业共用部位及设施设备清单4.物业管理区域内规章制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（专业服务机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为提高物业管理服务质量，引入第三方专业服务机构提供增值服务，就甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业共用部位及设施：__________第二条第三方专业服务机构的基本情况2.1第三方专业服务机构名称：__________2.2第三方专业服务机构资质：__________2.3第三方专业服务机构服务内容：__________第三条甲方权益主导3.1甲方权益（1）甲方有权要求第三方专业服务机构按照约定提供服务；（2）甲方有权对第三方专业服务机构的服务进行监督和评价；（3）甲方有权要求第三方专业服务机构承担违约责任；（4）甲方有权在合同约定的范围内调整物业管理服务内容和服务标准。3.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）甲方应协助第三方专业服务机构开展服务活动；（3）甲方应如实向第三方专业服务机构提供物业相关资料。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金；4.2乙方在物业管理区域内违反规章制度，给第三方专业服务机构造成损失的，乙方应承担赔偿责任；4.3乙方不得干扰第三方专业服务机构正常开展服务活动，不得损害甲方和第三方专业服务机构的合法权益。第五条第三方专业服务机构权益5.1第三方专业服务机构有权按照合同约定提供服务；5.2第三方专业服务机构有权要求甲方提供必要的协助和支持；5.3第三方专业服务机构有权拒绝甲方提出的超出合同约定的服务要求；5.4第三方专业服务机构有权在合同约定的范围内要求乙方履行合同义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，第三方专业服务机构有权要求甲方承担违约责任；6.2乙方未按照合同约定履行义务的，第三方专业服务机构有权要求乙方承担违约责任；6.3第三方专业服务机构未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求第三方专业服务机构承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（专业服务机构）：__________签订日期：____年__月__日1.第三方专业服务机构服务内容清单2.物业管理服务费用收费标准及计算方式3.物业共用部位及设施设备清单4.物业管理区域内规章制度第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务机构，提高物业管理服务质量，满足甲方和乙方对高水平物业管理服务的需求。第三方专业服务机构具备专业的管理和服务经验，能够为物业管理和业主提供更加专业、高效的服务。同时，第三方介入还有利于规范物业管理工作，提高物业管理的透明度，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益主导地位，确保甲方在物业管理和第三方服务过程中的决策权和监督权。甲方作为物业的所有者和管理者，有权对物业管理服务进行监督和评价，有权要求第三方承担违约责任。同时，甲方还有权在合同约定的范围内调整物业管理服务内容和服务标准，以满足自身和业主的需求。通过甲方为主导，有利于保障甲方的合法权益，提高物业管理服务质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（专业服务机构）：__________鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，双方同意为了提升物业管理服务质量，引入第三方专业服务机构提供增值服务，并在此基础上达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________1.4物业共用部位及设施：__________第二条第三方专业服务机构的基本情况2.1第三方专业服务机构名称：__________2.2第三方专业服务机构资质：__________2.3第三方专业服务机构服务内容：__________第三条乙方权益主导3.1乙方权益（1）乙方有权要求第三方专业服务机构按照约定提供服务；（2）乙方有权对第三方专业服务机构的服务进行监督和评价；（3）乙方有权要求第三方专业服务机构承担违约责任；（4）乙方有权在合同约定的范围内调整物业管理服务内容和服务标准。3.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）乙方应协助第三方专业服务机构开展服务活动；（3）乙方应如实向第三方专业服务机构提供物业相关资料。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并支付滞纳金；4.2甲方在物业管理区域内违反规章制度，给第三方专业服务机构造成损失的，甲方应承担赔偿责任；4.3甲方不得干扰第三方专业服务机构正常开展服务活动，不得损害乙方和第三方专业服务机构的合法权益。第五条第三方专业服务机构权益5.1第三方专业服务机构有权按照合同约定提供服务；5.2第三方专业服务机构有权要求甲方提供必要的协助和支持；5.3第三方专业服务机构有权拒绝甲方提出的超出合同约定的服务要求；5.4第三方专业服务机构有权在合同约定的范围内要求乙方履行合同义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，第三方专业服务机构有权要求甲方承担违约责任；6.2乙方未按照合同约定履行义务的，第三方专业服务机构有权要求乙方承担违约责任；6.3第三方专业服务机构未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求第三方专业服务机构承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________第三方（专业服务机构）：__________签订日期：____年__月__日1.第三方专业服务机构服务内容清单2.物业管理服务费用收费标准及计算方式3.物业共用部位及设施设备清单4.物业管理区域内规章制度乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益主导地位，确保乙方在物业管理和第三方服务过程中的决策权和监督权。乙方作为物业的所有者和使用者，有权对物业管理服务进行监督和评价