2024版深圳市商铺租赁合同范本

合同编号：__________一、定义与释义“商铺”指甲方出租给乙方的位于深圳市__________区__________路__________号的商业用房。“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。二、租赁标的及用途2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。2.2乙方承租商铺的用途为：__________（具体经营范围），乙方承诺在租赁期间严格遵守相关法律法规，不得从事违法活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月的__________日前支付当季度的租金。4.3租金支付方式为：__________（银行转账、现金等）。五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。六、维修责任6.1甲方负责商铺主体结构及附属设施的维修、保养，确保商铺符合租赁用途。6.2乙方负责商铺内部设施的维护、维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日执行中遇到的问题及解决办法：一、租金支付延误问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，并根据合同约定收取滞纳金。若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。二、商铺使用不当问题：乙方使用商铺的方式不符合合同约定的用途或造成商铺损坏。解决办法：甲方应立即书面通知乙方纠正违约行为，并有权要求乙方赔偿损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同。三、维修责任争议问题：双方对商铺维修责任产生争议。解决办法：根据合同约定明确维修责任归属，若无法达成一致，可委托第三方专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果执行。四、押金退还问题问题：租赁期满后，甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方应书面催促甲方退还押金，并提供必要的证据。若甲方无正当理由拒不退还，乙方可通过法律途径解决。五、合同提前解除问题：一方要求提前解除合同。解决办法：根据合同约定处理提前解除事宜，守约方有权要求违约方支付违约金并承担相关损失。六、租赁期延长问题：租赁期满后，乙方希望延长租赁期。解决办法：双方应就租赁期延长进行协商，并签订书面续租协议。若协商不成，甲方有权收回商铺。七、争议解决问题：双方在合同执行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更问题：一方希望变更合同内容。解决办法：双方应书面达成变更协议，并签订补充协议，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。九、不可抗力问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定或相关法律规定处理，双方互不承担违约责任。合同编号：__________一、定义与释义“商铺”指甲方出租给乙方的位于深圳市__________区__________路__________号的商业用房。“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。二、租赁标的及用途2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。2.2乙方承租商铺的用途为：__________（具体经营范围），乙方承诺在租赁期间严格遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.3丙方作为第三方，负责监督甲方履行合同义务，保障乙方权益。三、租赁期限3.1本合同租赁期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，三方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月的__________日前支付当季度的租金。4.3租金支付方式为：__________（银行转账、现金等）。五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。六、维修责任6.1甲方负责商铺主体结构及附属设施的维修、保养，确保商铺符合租赁用途。6.2乙方负责商铺内部设施的维护、维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、第三方责任及权益8.1丙方负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受损害。8.2丙方有权要求甲方提供商铺权属证明、租赁许可证等相关文件。8.3丙方有权在甲方违约时，代表乙方采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。8.4丙方在履行职责过程中，如因甲方原因导致丙方受损，甲方应承担相应责任。九、乙方权益保障9.1乙方有权在租赁期内优先续租。9.2乙方有权要求甲方提供商铺的正常使用条件，包括水、电、网络等基础设施。9.3乙方有权在甲方未履行维修义务时，自行维修并从租金中扣除相应费用。9.4乙方有权要求丙方提供甲方履行合同情况的报告。十、甲方违约及限制条款10.1甲方如未按约定提供商铺或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。10.2甲方在租赁期内不得擅自提高租金，如需调整，需提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意。10.3甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________