2024版深圳二手房买卖合同范本

合同编号_________一、合同主体1.3本合同涉及的其他相关方：【____________________】。二、合同前言三、定义与解释3.1“本房产”指甲方拥有的位于深圳市【区/县】【街道/镇】【小区/社区】的房产，房产证号：【____________________】。3.3“交易金额”指甲方将本房产转让给乙方所约定的价格，包括定金、首付款、贷款等支付方式。3.4“合同履行”指甲方按照本合同约定将本房产过户给乙方，乙方支付相应交易金额的行为。3.5“房屋交付”指甲方将本房产的实际占有权转移给乙方的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方保证对本房产拥有完全的处分权，无任何权属纠纷。4.1.2甲方应如实向乙方提供本房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、契税票等。4.1.3甲方应协助乙方办理本房产的过户手续，并承担相应费用。4.1.4甲方应在合同约定的交付日期前将本房产交付给乙方。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定将本房产过户给自己。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易金额。4.2.3乙方应配合甲方办理本房产的过户手续，并承担相应费用。4.2.4乙方应在本合同约定的交付日期接收本房产。五、履行条件5.1交易金额的支付5.1.1乙方应在签订本合同之日起【____】日内向甲方支付定金【____】元。5.1.2乙方应在办理过户手续前支付首付款【____】元。5.1.3乙方剩余房款可通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。5.2房屋交付5.2.1甲方应在本合同约定的交付日期前将本房产清空，并确保房屋设施设备完好。5.2.2乙方应在本合同约定的交付日期接收本房产，并对房屋进行验收。5.3过户手续5.3.1双方应在本合同签订后【____】日内共同办理本房产的过户手续。5.3.2过户手续办理所需费用由双方按照国家相关规定承担。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1双方协商一致解除本合同。6.2.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。6.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.3本合同终止后，双方应根据合同约定承担相应责任，办理相关手续。七、费用与支付7.1本合同涉及的各项费用包括但不限于交易金额、过户手续费、税费、中介费等。7.2交易金额的支付方式如下：7.2.1乙方应在本合同签订后3个工作日内向甲方支付定金，定金数额为交易金额的10%。7.2.2乙方应在过户手续办理前支付首付款，首付款数额为交易金额的30%。7.2.3乙方剩余房款可通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定，并在本合同中明确贷款支付时间及条件。7.3所有费用的支付时间及条件应严格按照本合同约定执行，任何一方的延迟支付均构成对本合同的违约。八、违约责任8.1如甲方违反本合同约定，未按期交付房产或未能办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.2如乙方违反本合同约定，未按期支付交易金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.3违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.4本合同主题相关的违约行为包括但不限于不履行房产交付、不支付交易金额、不配合办理过户手续等。九、保密条款9.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对涉及本合同主题的任何商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.2保密信息包括但不限于本合同条款、交易金额、房产详细信息等。9.3如一方违反保密条款，泄露本合同主题相关的保密信息，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1本合同主题相关的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同主题相关的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，经双方协商一致，甲方或乙方可以转让本合同主题相关的权利和义务，但转让方应保证受让方具备履行本合同的能力。十三、权利的保留13.1本合同中未明示授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让本合同主题相关的未明确授予的权利。13.2甲方保留对本房产的所有权，直至乙方按照本合同约定支付完全部交易金额。13.3乙方保留对本房产的购买权，直至甲方按照本合同约定完成房产交付及过户手续。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式签订。14.2任何对本合同的修改和补充，均应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同主题相关的修改和补充，不得与本合同的基本原则和主要内容相抵触。十五、协助与配合15.1双方应在本合同履行过程中相互提供必要的协助与配合，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。15.2甲方应协助乙方办理贷款手续，乙方应协助甲方办理房产过户手续。15.3双方应按照本合同约定的流程和条款，共同保证合同的顺利履行。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，并按照深圳市的规定解释。16.2本合同是双方就本房产买卖事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.4双方可另行协商增加或减少其他条款，但必须以书面形式确认，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同末尾签字、盖章，并在签字页上注明签订日期。甲方（卖方）签字：____________________盖章：_________