2024版商品房套内使用面积销售合同

合同编号：__________一、定义及解释（1）甲方：指具有商品房销售资质的房地产开发企业。（2）乙方：指购买甲方商品房的自然人、法人或其他组织。（3）商品房：指甲方依法取得土地使用权及规划许可，已完成建设并具备使用条件的房屋。（4）套内使用面积：指甲方根据国家相关规定测定的，乙方实际可使用的房屋面积。（5）合同总价款：指甲方根据本合同约定出售商品房的总金额。二、商品房基本情况2.1甲方销售的商品房位于__________（具体位置），房屋所有权证号为__________。2.2商品房规划用途为住宅，建筑结构为__________，套内使用面积为__________平方米。三、合同总价款及支付方式3.1乙方购买甲方商品房的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）定金：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元；（2）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元；（3）贷款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元；（4）余款：乙方在办理完毕产权登记手续后__________日内，向甲方支付余款人民币__________元。四、交付及产权登记4.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房，并办理交接手续。4.2甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权登记手续。五、乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、标准交付商品房。5.2乙方应按照合同约定的支付方式及时足额支付合同总价款。5.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共设施，合理使用商品房。六、甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的支付方式及时足额支付合同总价款。6.2甲方应保证商品房质量符合国家相关标准，并无权利瑕疵。6.3甲方应依法承担商品房质量保修责任。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得商品房所有权证书的，甲方应按乙方已支付合同总价款的__________%向乙方支付违约金。7.2乙方违反本合同约定，未按约定时间支付合同总价款的，乙方应按逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）:______________________法定代表人（签字）:______________________签订日期：________________乙方（签字）:______________________签订日期：________________执行中遇到的问题及解决办法：一、商品房交付问题1.1交付延迟：甲方未能按合同约定时间交付商品房。解决办法：甲方应提前通知乙方交付延迟的原因和预计交付时间，并根据合同约定支付违约金。二、产权登记问题2.1产权登记延迟：甲方未能按合同约定时间协助乙方办理产权登记。解决办法：甲方应尽快办理相关手续，并在合同约定的时间内完成产权登记，若逾期，应支付违约金。三、合同总价款支付问题3.1乙方支付延迟：乙方未能按合同约定时间支付合同总价款。解决办法：乙方应尽快支付逾期款项，并根据合同约定支付违约金。四、质量问题4.1商品房存在质量问题：交付的商品房存在质量问题。解决办法：甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，负责修复质量问题，或根据情况给予乙方相应的赔偿。五、面积差异问题5.1套内使用面积差异：实际交付的商品房套内使用面积与合同约定面积存在差异。解决办法：根据合同约定处理面积差异，若面积增加，乙方应按约定补足增加部分的价款；若面积减少，甲方应按约定退还减少部分的价款。六、规划设计变更6.1商品房规划设计变更：甲方在建设过程中对商品房的规划设计进行变更。解决办法：甲方应书面通知乙方变更内容，乙方有权根据变更情况选择继续履行合同或解除合同。七、合同条款争议7.1合同条款解释发生争议：双方对合同条款的理解存在差异。解决办法：双方应本着诚实信用的原则，协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。八、补充协议效力8.1补充协议效力争议：双方对补充协议的效力产生争议。解决办法：双方应确认补充协议的签订符合法律法规，内容明确，并与主合同不冲突，补充协议具有同等法律效力。九、不可抗力9.1不可抗力影响合同履行：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力的影响程度，双方协商决定是否延期履行或解除合同，并按照相关法律法规处理。合同编号：__________一、定义及解释（1）甲方：指具有商品房销售资质的房地产开发企业。（2）乙方：指购买甲方商品房的自然人、法人或其他组织。（3）丙方：指提供房屋装修及家居配置服务的第三方企业。（4）商品房：指甲方依法取得土地使用权及规划许可，已完成建设并具备使用条件的房屋。（5）套内使用面积：指甲方根据国家相关规定测定的，乙方实际可使用的房屋面积。（6）合同总价款：指甲方根据本合同约定出售商品房及丙方提供服务的总金额。二、商品房基本情况及丙方服务内容2.1甲方销售的商品房位于__________（具体位置），房屋所有权证号为__________。2.2商品房规划用途为住宅，建筑结构为__________，套内使用面积为__________平方米。2.3丙方负责对乙方所购商品房进行装修及家居配置，具体服务内容详见附件一。三、合同总价款及支付方式3.1乙方购买甲方商品房及丙方服务的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）定金：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元；（2）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元；（3）贷款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元；（4）装修及家居配置款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付装修及家居配置款人民币__________元；（5）余款：乙方在办理完毕产权登记手续后__________日内，向甲方支付余款人民币__________元。四、交付及产权登记4.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付商品房，并办理交接手续。4.2丙方应在甲方交付商品房后__________日内，完成装修及家居配置工作，并交付乙方使用。4.3甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权登记手续。五、乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方、丙方按照合同约定的时间、质量标准完成商品房的交付、装修及家居配置。5.2乙方有权在装修及家居配置过程中对丙方的施工进行监督，并提出合理建议。5.3乙方有权要求甲方、丙方提供商品房质量、装修材料等相关证明文件。5.4乙方有权在甲方、丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。5.5乙方享有合同约定的其他权益，包括但不限于质量保证、售后服务等。六、甲方、丙方违约及限制条款6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得商品房所有权证书的，甲方应按乙方已支付合同总价款的__________%向乙方支付违约金。6.2丙方违反本合同约定，未按约定时间、质量标准完成装修及家居配置的，丙方应按装修及家居配置款的__________%向乙方支付违约金。6.3甲方、丙方应保证商品房质量、装修材料等符合国家相关标准，如有质量问题，甲方、丙方应负责修复或赔偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执壹份，丙方执壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）:______________________法定代表人（签字）:______________________签订日期：________________乙方（签字）:______________________签订日期：________________丙方（盖章）:______________________法定代表人（签字）:______________________签订日期：_