2024版商品房买卖合同样本

合同编号：__________一、合同双方二、商品房基本情况三、合同价款及支付方式3.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起【日内】向甲方支付首付款，金额为人民币【元】。（2）贷款支付：乙方应于首付款支付后【日内】办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（3）余款支付：乙方应在办理完毕贷款手续后【日内】将余款支付给甲方。四、交付及验收4.1甲方应于【年】年【月】月【日】前将该商品房交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付通知后【日内】对该商品房进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。五、产权登记及税费5.1甲方应在交付商品房后【日内】协助乙方办理产权登记手续。5.2乙方应按照国家相关规定承担应由买方支付的税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【百分比】。6.2甲方逾期交付商品房的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的【百分比】乘以逾期天数。6.3乙方逾期支付合同价款的，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的【百分比】乘以逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房质量问题问题：交付的商品房存在质量问题，如渗水、裂缝等。解决办法：乙方在验收时发现质量问题，应立即书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。若甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用或根据合同约定解除合同。2.逾期交付问题：甲方未能按照合同约定的时间交付商品房。解决办法：乙方应书面催告甲方履行交付义务，并保留相关证据。若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定处理逾期交付的问题。3.逾期付款问题：乙方未能按照合同约定的期限支付合同价款。解决办法：甲方应书面通知乙方履行付款义务，并保留相关证据。若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据合同约定处理逾期付款的问题。4.产权登记延迟问题：甲方未能按时协助乙方办理产权登记手续。解决办法：乙方应书面催告甲方履行协助义务，并保留相关证据。若甲方未能在规定期限内履行协助义务，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。5.合同条款争议问题：双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，必要时可以寻求专业法律人士的意见。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.验收标准不一问题：双方对商品房的验收标准存在差异。解决办法：双方应参照国家相关法律法规和行业标准进行验收，如有必要，可委托第三方专业机构进行验收。7.贷款办理问题问题：乙方贷款办理不顺利，导致无法按时支付合同价款。解决办法：乙方应及时与银行沟通，争取尽快办理贷款手续。同时，乙方应通知甲方贷款进度，并协商延期支付事宜。8.税费承担争议问题：双方对合同约定的税费承担存在争议。解决办法：双方应按照合同约定执行，如有疑问，可咨询税务机关或专业法律人士，明确税费承担的具体责任。合同编号：__________一、合同双方及第三方二、商品房基本情况三、合同价款及支付方式3.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起【日内】向甲方支付首付款，金额为人民币【元】。（2）贷款支付：乙方应于首付款支付后【日内】办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（3）余款支付：乙方应在办理完毕贷款手续后【日内】将余款支付给甲方。四、交付及验收4.1甲方应于【年】年【月】月【日】前将该商品房交付给乙方。4.2乙方有权在收到甲方交付通知后【日内】对该商品房进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。五、丙方责任及权利5.1丙方作为第三方服务机构，负责监督甲方履行合同义务，保障乙方权益。5.2丙方有权对甲方提供的商品房及相关资料进行审核，确保其真实性、合法性。5.3丙方应在商品房交付前，对乙方进行权益告知，协助乙方进行验收。5.4丙方应监督甲方按时办理产权登记手续，确保乙方权益不受侵害。5.5丙方有权向甲方收取服务费用，费用标准及支付方式由双方另行约定。六、乙方权益保障条款6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付商品房。6.2乙方有权要求甲方提供商品房的权属证明、规划许可证等相关资料。6.3乙方有权在甲方逾期交付商品房时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.4乙方有权在甲方逾期办理产权登记手续时，要求甲方承担相应损失。6.5乙方有权要求丙方提供专业、高效的服务，确保乙方权益得到保障。七、甲方违约及限制条款7.1甲方逾期交付商品房的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的【百分比】乘以逾期天数。7.2甲方未按合同约定办理产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应损失。7.3甲方提供的商品房存在质量问题的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并承担相应损失。7.4甲方在合同履行过程中，如有损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方承担法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方权益为主导，充分保障了乙方的合法权益，有利于维护市场交易秩序，