2024版商品房买卖合同范本

合同编号：__________一、合同双方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________二、标的物房屋坐落：__________市__________区__________路__________号房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________土地使用权类型：__________土地使用权终止日期：__________三、合同价款3.1双方确认，标的物的成交价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。（1）预付款：乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付预付款人民币__________元；（2）余款：乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付余款人民币__________元。四、交付与验收4.1甲方应于__________年__________月__________日前将标的物交付给乙方。4.2乙方应在收到标的物后__________日内进行验收。如有质量问题，乙方应在验收期内通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予以修复。五、权利与义务5.1甲方保证其对标的物拥有完全的产权，并保证在合同签订前未设定任何抵押、担保等权利负担。5.2乙方应按照合同约定的付款方式、期限支付合同价款。5.3甲方应在标的物交付前，办理完毕房屋所有权转移登记手续，相关费用由甲方承担。5.4乙方在标的物交付后，应按照国家相关规定，办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________执行中遇到的问题及解决办法：一、产权问题问题：甲方未能提供完整、合法的产权证明，或标的物存在产权纠纷。解决办法：乙方在签订合同前应充分调查标的物的产权情况，要求甲方提供完整的产权证明，并在合同中明确产权纠纷的解决责任和方式。二、付款问题问题：乙方未能按合同约定的付款方式、期限支付合同价款。解决办法：甲方应及时催告乙方履行付款义务，并按照合同约定的违约责任条款执行。若乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同并追究乙方的违约责任。三、交付问题问题：甲方未能按约定时间交付标的物。解决办法：乙方应书面通知甲方履行交付义务，并保留相关证据。如甲方逾期交付，乙方可以按照合同约定要求甲方支付违约金或解除合同。四、质量问题问题：标的物存在质量问题。解决办法：乙方在验收时发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在约定时间内修复。若甲方未能修复，乙方可以要求减少价款或解除合同。五、产权转移登记问题问题：甲方未能及时办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：乙方应督促甲方履行登记义务，并在合同中约定因甲方原因导致登记延迟的违约责任。必要时，乙方可以代为办理相关手续，费用由甲方承担。六、合同条款争议问题：双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应本着诚实信用的原则，按照合同文本的字面意思和交易习惯解释合同条款。如争议无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。七、不可抗力问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。八、合同变更与解除问题：一方要求变更或解除合同。解决办法：双方应书面协商一致，签订变更或解除合同的协议。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。合同编号：__________一、合同三方地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________地址：__________法定代表人：__________二、标的物2.2丙方作为居间服务方，负责协助甲乙双方完成本次商用房地产买卖事宜。三、合同价款及支付方式3.1双方确认，标的物的成交价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币__________元；（2）首付款：__________年__________月__________日前，乙方支付首付款人民币__________元；（3）按揭款：乙方应在__________年__________月__________日前办理完毕按揭贷款手续，并将按揭贷款支付给甲方。四、乙方的权利与利益条款4.1乙方有权要求甲方提供完整的产权证明文件，以确保标的物的产权清晰。4.2乙方有权在支付定金后，对标的物进行实地考察，并在验收合格后支付余款。4.3乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的物，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.4乙方有权在标的物存在质量问题的情况下，要求甲方在规定时间内进行修复，否则乙方有权要求减少价款或解除合同。4.5乙方有权要求丙方提供专业的居间服务，并在交易过程中维护乙方的合法权益。4.6乙方有权在甲方违反合同条款时，要求甲方支付相应的违约金，并有权根据合同约定解除合同。4.7乙方有权在标的物交付后，要求甲方协助办理相关产权转移手续。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能提供完整、合法的产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。5.2甲方如逾期交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3甲方在标的物存在质量问题的情况下，未能按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.4甲方应保证在合同履行过程中，不得将标的物另行出售或设定任何权利负担。5.5甲方应确保标的物在交付前不存在任何租赁或其他使用权负担。六、丙方的责权利6.1丙方应确保提供的信息真实、准确，协助甲乙双方顺利完成交易。6.2丙方有权按照合同约定收取居间服务费，服务费金额为：__________元。6.3丙方如未能履行居间义务，导致交易失败，应退还乙方已支付的居间服务费。6.4丙方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________丙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方的权益为主导，旨在保障乙方在商用房地产买卖过程中的合法权益，确保乙方在支付价款后能够顺利取得产权清晰、质量合格