个人房屋买卖合同参考范本(2024版)

合同编号：__________卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：_________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：_________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为________________元/平方米。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签署之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，卖方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给买方。第四条售后服务4.1卖方承诺，自过户手续完成后____年内，如该房屋出现任何质量问题，卖方愿意承担相应的维修责任。4.2买方承诺，自过户手续完成后，遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护好房屋及小区的公共设施。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。5.2如买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.成交价格证明

4.付款凭证

5.过户手续文件

6.房屋质量保证书

7.物业管理规定二、违约行为及认定：

1.卖方未能按约定交付房屋，认定违约。

2.买方未能按约定支付房款，认定违约。

3.卖方未能履行售后服务承诺，认定违约。

4.买方未能遵守物业管理规定，认定违约。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：购买房屋的一方。

3.成交价格：双方约定的房屋购买价格。

4.过户手续：将房屋所有权转移给买方的手续。

5.售后服务：卖方对房屋质量问题的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付问题：如卖方未能按约定交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求卖方履行交付义务。

2.房款支付问题：如买方未能按约定支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求买方履行支付义务。

3.房屋质量问题：如卖方未能履行售后服务承诺，买方可以要求卖方承担维修责任，甚至可以要求解除合同。

4.物业管理问题：买方应遵守小区物业管理规定，如违反规定，可能会受到物业管理公司的处罚。五、所有应用场景：

1.个人之间