房地产开发代建合作协议书模板(2024版)

房地产开发代建合作协议书模板(2024版)合同编号：__________房地产开发代建合作协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供完整、真实、有效的项目资料，包括但不限于项目批准文件、规划设计图纸、施工图纸等。2.2甲方应按约定向乙方支付代建费用及代建期间产生的其他费用。2.3甲方应协调解决项目实施过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。2.4甲方应按约定时间接收代建项目，并承担后续运营、管理及维护责任。三、乙方权利与义务3.1乙方应根据甲方提供的项目资料，按照约定的时间、质量、成本完成代建任务。3.2乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保项目质量。3.3乙方应承担代建期间产生的费用，包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用等。3.4乙方应按约定时间向甲方提交项目进度报告，及时解决甲方提出的问题。四、代建费用及支付方式4.1代建费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付代建费用的期限和方式如下：（1）双方签订合同后，甲方支付乙方代建费用的30%；（2）项目进度达到约定的比例后，甲方支付乙方代建费用的30%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方代建费用的剩余40%。五、项目进度及验收5.1项目进度按照约定的时间节点进行，乙方应按时完成各阶段工作。5.2项目验收合格标准为国家法律法规、行业标准和甲方要求。5.3项目验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至达到验收合格标准。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付代建费用，乙方有权暂停项目施工，乙方逾期交付项目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期交付的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.项目批准文件

2.规划设计图纸

3.施工图纸

4.项目进度报告

5.代建费用支付凭证

6.项目验收合格证明

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代建费用：认定标准为甲方实际支付时间与约定支付时间不符。

2.乙方未按约定时间完成各阶段工作：认定标准为实际完成时间与约定完成时间不符。

3.项目验收不合格：认定标准为国家法律法规、行业标准和甲方要求。

4.乙方逾期交付项目：认定标准为实际交付时间与约定交付时间不符。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理的基本法律。

3.代建费用：指乙方为完成代建任务所发生的各项费用，包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用等。

4.项目进度：指项目从开始至完成所经历的各个阶段。

5.项目验收：指对项目完成后进行的质量、安全、功能等方面的检查，以确定项目是否符合约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代建费用：甲方应及时支付代建费用，违约金按同期银行贷款利率计算。

2.乙方未按约定时间完成各阶段工作：乙方应加大人力、物力投入，确保项目进度。

3.项目验收不合格：乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至达到验收合格标准。

4.乙方逾期交付项目：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期交付的违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，乙方为具有代建资质的建筑企业。

2.甲方委托乙方代建房地产项目，乙方按照约定完成代建任务。