2024房屋厂房买卖租赁合同范本

2024房屋厂房买卖租赁合同范本合同编号：__________甲方（卖方/出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方/承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋/厂房所有权/使用权，并愿意将其出售/出租给乙方，乙方愿意购买/租赁甲方的房屋/厂房，双方经协商，达成如下协议：一、房屋/厂房基本信息1.1房屋/厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2房屋/厂房的产权性质为__________，产权证号为__________。1.3房屋/厂房的现状为__________，乙方同意在购买/租赁后进行必要的维修和改造。二、买卖/租赁期限2.1本合同的买卖/租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照市场价格优先续租__________年。三、买卖/租赁价格及支付方式3.1房屋/厂房的买卖/租赁价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期款项，首期款项为买卖/租赁价格的__________%。3.3乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余款项。四、交付及验收4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋/厂房交付给乙方。4.2乙方应在交付之日起__________日内，对房屋/厂房进行验收。4.3如乙方对房屋/厂房的现状有异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供书面材料。五、权利和义务5.1甲方应保证房屋/厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应保证房屋/厂房在合同签订之日起至交付日止，不得设定抵押、质押等权利负担。5.3乙方应按照合同约定的用途使用房屋/厂房，不得擅自改变用途。5.4乙方应按照合同约定的期限支付款项，否则甲方有权解除合同。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋/厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为买卖/租赁价格的__________%。6.2乙方未按照合同约定支付款项的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方/出租方）：__________乙方（买方/承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋/厂房所有权证/使用权证

2.房屋/厂房现状照片

3.买卖/租赁合同

4.付款凭证

5.交付验收记录

6.违约金计算公式

7.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋/厂房，认定违约。

2.乙方未按照合同约定支付款项，认定违约。

3.乙方未按照合同约定的用途使用房屋/厂房，认定违约。

4.甲方未保证房屋/厂房的权属清晰，认定违约。

5.甲方未保证房屋/厂房在合同签订之日起至交付日止，不得设定抵押、质押等权利负担，认定违约。三、法律名词及解释：

1.房屋/厂房所有权证：证明甲方拥有房屋/厂房所有权的法律文件。

2.使用权证：证明甲方拥有房屋/厂房使用权的法律文件。

3.买卖合同：甲方出售房屋/厂房，乙方购买房屋/厂房的法律文件。

4.租赁合同：甲方出租房屋/厂房，乙方租赁房屋/厂房的法律文件。

5.违约金：因违约行为产生的赔偿责任。

6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋/厂房。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付房屋/厂房。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按照合同约定支付款项。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付款项。如协商不成，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未按照合同约定的用途使用房屋/厂房。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定的用途使用房屋/厂房。如协商不成，甲方有权解除合同。

4.问题：房屋/厂房所有权或使用权存在法律纠纷。

解决办法：双方应暂停合同履行，待法律纠纷解决后再继续履行合同。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋/厂房所有权/使用权，愿意出售/出租给乙方。

2.乙方愿意购买/租赁甲方的房屋/