住宅租约补充约定2024年规范文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租约补充约定2024年规范文本本合同目录一览1.住宅租约补充约定的范围和内容1.1定义和解释1.2住宅租约补充约定的生效时间1.3住宅租约补充约定的解释权归属2.租赁期限的调整2.1租赁期限的延长2.2租赁期限的缩短2.3租赁期限的终止和续约3.租金支付的调整3.1租金支付的调整方式3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的滞纳金计算和收取4.住宅维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3住宅维修和保养的记录和证明5.住宅设施和设备的维护5.1设施和设备的维护责任5.2设施和设备的检查和维修5.3设施和设备的更换和更新6.住宅安全和消防6.1出租人和承租人的安全责任6.2住宅消防设施的维护和检查6.3住宅安全事故的处理7.住宅变更和改造7.1承租人的变更和改造申请7.2出租人的审批和监督7.3变更和改造的费用承担8.住宅转租和转让8.1承租人的转租和转让限制8.2出租人的同意和条件8.3转租和转让的合同变更9.住宅保险的购买和理赔9.1承租人的保险购买责任9.2保险理赔的程序和条件9.3保险理赔的金额和方式10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的赔偿和处理11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2第三方调解解决11.3法律途径解决12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同变更和解除的法律后果13.合同的完整性和效力13.1合同的组成部分13.2合同的生效条件13.3合同的无效和解除条件14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的附则和补充条款14.3合同的签署和盖章第一部分：合同如下：1.住宅租约补充约定的范围和内容1.1定义和解释1.1.1本补充约定是住宅租约的一部分，是对原租约内容的补充和修改。1.1.2本补充约定的范围包括但不限于租赁期限、租金支付、住宅维修和保养、住宅设施和设备的维护、住宅安全和消防、住宅变更和改造、住宅转租和转让、住宅保险的购买和理赔、违约责任、争议解决方式、合同的变更和解除、合同的完整性和效力以及其他约定等。1.2住宅租约补充约定的生效时间1.2.1本补充约定自双方签字或者盖章之日起生效。1.2.2本补充约定的生效，不影响原租约的效力，原租约仍然有效，但与本补充约定不一致的地方，以本补充约定为准。1.3住宅租约补充约定的解释权归属1.3.1本补充约定的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决本补充约定执行中出现的问题。1.3.2对本补充约定任何条款的解释应当遵循合同的字面意义和通常理解，如有争议，双方应友好协商解决。2.租赁期限的调整2.1租赁期限的延长2.1.1若承租人希望延长租赁期限，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面申请。2.1.2出租人应在收到申请后七个工作日内回复承租人，同意或不同意延长租赁期限。2.1.3若出租人同意延长租赁期限，双方应签订书面延长协议，明确延长后的租赁期限、租金等事项。2.2租赁期限的缩短2.2.1若承租人需要缩短租赁期限，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面申请。2.2.2出租人应在收到申请后七个工作日内回复承租人，同意或不同意缩短租赁期限。2.2.3若出租人同意缩短租赁期限，双方应签订书面缩短协议，明确缩短后的租赁期限、租金等事项。2.3租赁期限的终止和续约2.3.1租赁期满后，如承租人需要续约，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面申请。2.3.2出租人应在收到申请后七个工作日内回复承租人，同意或不同意续约。2.3.3若出租人同意续约，双方应签订书面续约协议，明确续约后的租赁期限、租金等事项。3.租金支付的调整3.1租金支付的调整方式3.1.1租金支付方式可以为每月支付、每季度支付、每年支付等，具体支付方式由双方在补充约定中明确。3.1.2租金支付的具体金额、时间由双方在补充约定中明确。3.2租金支付的期限和时间3.2.1承租人应在每个租金支付周期内向出租人支付租金。3.2.2租金支付周期从租赁期满之日起计算，具体日期由双方在补充约定中明确。3.3租金支付的滞纳金计算和收取3.3.1若承租人未按时支付租金，应按应付租金的千分之五计算滞纳金。3.3.2滞纳金的收取从逾期之日起计算，直至全部租金付清为止。8.住宅保险的购买和理赔8.1承租人的保险购买责任8.1.1承租人应按出租人的要求购买住宅保险，并将保险单副本交出租人留存。8.1.2保险金额不得低于合同约定的住宅价值。8.1.3保险期间应与租赁期间一致。8.2保险理赔的程序和条件8.2.1发生保险事故导致住宅损失的，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.2.2承租人应按保险公司的理赔程序进行理赔，并将理赔结果通知出租人。8.2.3理赔款项应直接支付给承租人，并用于住宅的维修和恢复。8.3保险理赔的金额和方式8.3.1保险理赔的金额应等于保险合同约定的住宅价值。8.3.2保险理赔的方式可以是现金、转账等方式，由承租人与保险公司协商确定。9.违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人未按约定提供住宅或者提供的住宅不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2出租人未按约定履行维修责任的，应承担违约责任。9.1.3出租人未按约定履行保险购买责任的，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为9.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2承租人未按约定使用住宅的，应承担违约责任。9.2.3承租人未按约定履行保险购买责任的，应承担违约责任。9.3违约责任的赔偿和处理9.3.1违约责任的赔偿金额应相当于因违约行为导致的直接损失。9.3.2违约责任的处理方式应由双方协商确定，包括但不限于赔偿、解除合同等。10.争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。10.1.2双方协商不成的，可以在争议发生之日起三十日内向约定的仲裁机构申请仲裁。10.2第三方调解解决10.2.1双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。10.2.2第三方调解机构的调解结果对双方具有约束力。10.3法律途径解决10.3.1双方未能协商解决争议，且未选择调解的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应当依据中华人民共和国的法律进行。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.1.1合同的变更应当符合双方的共同利益。11.1.2合同变更应当通过书面协议进行，并由双方签字或者盖章。11.2合同解除的条件和程序11.2.1合同解除应当符合法律的规定和双方的共同利益。11.2.2合同解除应当通过书面协议进行，并由双方签字或者盖章。11.3合同变更和解除的法律后果11.3.1合同变更和解除后，未履行的部分终止履行。11.3.2合同变更和解除后，已履行的部分根据履行情况可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。12.合同的完整性和效力12.1合同的组成部分12.1.1本合同及附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。12.1.2本合同附件包括住宅描述、租金支付明细表、维修责任明细表等。12.2合同的生效条件12.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2.2本合同的生效，不影响原租赁合同的效力，原租赁合同仍然有效，但与本补充约定不一致的地方，以本补充约定为准。12.3合同的无效和解除条件12.3.1本合同的无效和解除条件按照法律的规定执行。12.3.2本合同的无效和解除不影响双方的其他权利和义务。13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅描述详细列出住宅的地址、面积、户型、设施等信息，作为合同附件，供双方查阅。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、时间等明细信息，供双方查阅。附件三：维修责任明细表详细列出维修责任的划分，包括出租人和承租人的维修责任范围和内容，供双方查阅。附件四：住宅设施和设备清单详细列出住宅内的设施和设备名称、型号、数量等信息，供双方查阅。附件五：住宅变更和改造申请表承租人填写此表向出租人申请变更和改造，供双方查阅。附件六：保险购买证明承租人提供保险购买的证明文件，供双方查阅。附件七：违约行为记录表用于记录双方违约行为，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供住宅或提供的住宅不符合约定。2.出租人未按约定履行维修责任。3.出租人未按约定履行保险购买责任。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用住宅。6.承租人未按约定履行保险购买责任。违约责任认定标准：1.违约责任的赔偿金额应相当于因违约行为导致的直接损失。2.违约责任的处理方式由双方协商确定，包括但不限于赔偿、解除合同等。示例说明：若出租人未按约定提供住宅或提供的住宅不符合约定，承租人可要求出租人承担违约责任，赔偿因未能入住导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定向