大连市2024住宅租赁合同登记操作细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

大连市2024住宅租赁合同登记操作细则本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.2附属设施及使用2.3房屋维修责任3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3押金扣除事项5.使用及管理规定5.1房屋使用规定5.2房屋转租规定5.3房屋损坏赔偿6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任及结算7.违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3法律适用及管辖8.其他条款8.1房屋保险8.2租赁双方的权利与义务8.3合同的签订与生效9.附件9.1房屋现状照片9.2租赁押金收据9.3房屋钥匙交接记录10.签字盖章页10.1出租方签字10.2承租方签字10.3见证人签字（如有）11.附件说明11.1附件的定义及作用11.2附件的补充说明12.补充条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款的效力13.合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容13.3修订人签字14.合同签署日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：大连市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：大连市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人居住地址）1.2.3承租方联系人：（承租人姓名）1.2.4承租方联系电话：（承租人电话号码）1.3合同主体认定1.3.1双方确认，本合同签订之时，出租方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。1.3.2双方确认，承租方为具备完全民事行为能力的自然人，或合法成立的法人或其他组织。2.租赁房屋及设施2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：大连市区路号2.1.2房屋结构及面积：住宅面积为平方米，包括X室X厅X卫2.1.3房屋现状：本房屋现状良好，设施齐全，包括家具、家电等。2.2附属设施及使用2.2.1附属设施：包括但不限于电梯、楼梯、公共通道、卫生间、厨房等。2.2.2使用规定：承租方应合理使用附属设施，并遵守物业管理相关法规。2.3房屋维修责任2.3.1出租方责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护与保养。2.3.2承租方责任：承租方负责日常使用中的小修小补，大修大补应事先通知出租方并征得同意。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.2租金支付方式3.2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：捌仟圆整（小写）：8000元/月。3.2.2租金支付日期为每月X日，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期为一年，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.3.2租金调整需提前一个月通知对方，并签订租金调整协议。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应在签订合同之日起五日内，向出租方支付押金人民币（大写）：捌仟圆整（小写）：8000元。4.2押金退还条件及流程4.2.1合同到期或提前解约后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。4.2.2出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在X日内退还押金。4.3押金扣除事项4.3.1如承租方有损坏房屋或附属设施的行为，出租方有权从押金中扣除相应赔偿金额。4.3.2如承租方逾期支付租金，出租方有权从押金中扣除逾期付款的违约金。5.使用及管理规定5.1房屋使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.1.2未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、重建或转租。5.2房屋转租规定5.2.1承租方不得将房屋转租给第三方。5.2.2如承租方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知出租方，并征得同意。5.3房屋损坏赔偿5.3.1承租方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。8.其他条款8.1房屋保险8.1.1出租方应办理房屋保险，并将保险合同复印件交与承租方备案。8.1.2保险费用由出租方承担。8.2租赁双方的权利与义务8.2.1出租方权利与义务：8.2.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保符合相关法律法规要求。8.2.1.2出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护与保养。8.2.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。8.2.2承租方权利与义务：8.2.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。8.2.2.2承租方应在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。8.2.2.3承租方不得将房屋转租给第三方。8.3合同的签订与生效8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.附件9.1房屋现状照片9.1.1附件中应包含房屋内外部照片，以及附属设施的照片。9.2租赁押金收据9.2.1附件中应包含押金收据的复印件。9.3房屋钥匙交接记录9.3.1附件中应记录房屋钥匙的交接时间、地点、交接人等信息。10.签字盖章页10.1出租方签字10.2承租方签字10.3见证人签字（如有）11.附件说明11.1附件的定义及作用11.1.1附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2附件的补充说明11.2.1附件中的照片、收据、记录等，应真实反映房屋及附属设施的现状。12.补充条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同基础上，协商补充其他条款，并以书面形式附在本合同后。12.2补充条款的效力12.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。13.合同修订历史13.1修订日期13.1.1本合同的一次修订日期为202X年X月X日。13.2修订内容13.2.1修订内容如下：（如有修订内容，在此列出）13.3修订人签字13.3.1修订人签字：（修订人姓名）14.合同签署日期14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为202X年X月X日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为大连市区路号。14.3签署人14.3.1出租方签署人：（出租方代表姓名）14.3.2承租方签署人：（承租方姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金收据附件三：房屋钥匙交接记录附件一：房屋现状照片1.照片应真实反映房屋内外部状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、墙面、地面、天花板等。2.照片数量：至少20张，包括房屋整体照片、各个房间照片、设施设备照片等。3.照片应标明拍摄日期，并由双方签字确认。附件二：租赁押金收据1.收据为出租方出具，载明押金金额、收款人、收款日期等信息。2.收据复印件应清晰可辨，并由承租方妥善保管。附件三：房屋钥匙交接记录1.记录应载明钥匙交接时间、地点、交接人等信息。2.记录应由双方签字确认，并保留原件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用房屋及附属设施。3.承租方未经出租方同意转租房屋。4.出租方未按约定提供房屋及附属设施。5.出租方未按约定维护和保养房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，出租方有权按逾期付款的金额每日计收违约金，并有权解除合同。2.承租方未按约定使用房屋及附属设施的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.承租方未经出租方同意转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.出租方未按约定提供房屋及附属设施的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.出租方未按约定维护和保养房屋及附属设施的，出租方应承担相应的维修费用。示例说明：1.若承租方逾期支付租金超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的1%。2.若承租方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额根据损坏程度确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指大连市房地产开发有限公司，房屋的合法所有权人。2.承租方：指与出租方签订合同的租赁人，可以是自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用房屋的时间段，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用，为人民币（大写）：捌仟圆整（小写）：8000元/月。5.押金：指承租方支付给出租方的保证金，用于保证承租方履行合同义务，金额为人民币（大写）：捌仟圆整（小写）：8000元。6.违约金：指一方违反合同约