2024年广州商务写字楼租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年广州商务写字楼租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限7.转租7.1转租条款7.2转租通知期限7.3转租审批8.终止及解除合同8.1合同终止条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的附件13.签署13.1合同签署日期13.2签署人信息14.附录14.1物业照片14.2租赁物业平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述本合同所租赁之物业位于广州市X区X街道X号，商务写字楼名称为“商务中心”，大厦共计层，本合同涉及租赁面积为平方米。1.2租赁面积1.3物业现状租赁物业现状为装修完毕，具备办公条件。租赁人应按租赁物业现状使用，未经出租人同意不得进行改动或重建。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应在该租赁期结束前个工作日签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。出租人可以根据市场行情决定是否同意续约及续约的租金。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，租赁人应按每月人民币元整（大写：人民币元整）的价格支付租金。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付日期租赁人应在每月租金支付日前个工作日将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金标准应符合市场行情。4.押金4.1押金金额租赁人应向出租人支付人民币万元整（大写：人民币万元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在个工作日内退还租赁押金。4.3押金退还日期出租人在确认租赁人已履行合同约定的所有义务后，最迟应在租赁期满或合同解除后的个工作日内退还租赁押金。5.使用及管理5.1使用范围租赁人仅限于租赁面积内进行合法办公活动，不得从事违法或损害出租人利益的其他活动。5.2管理责任出租人负责物业管理，包括但不限于大厦公共区域的安全、卫生、维护等工作。5.3维修责任租赁人在使用过程中造成租赁面积及设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。租赁人应合理使用设施设备，如因不当使用造成损坏的，租赁人应承担维修费用。6.保险6.1保险责任租赁人应按出租人的要求，为租赁面积内的财产办理保险，并将其保险单副本交给出租人备案。6.2保险购买租赁人应在租赁开始日期前办理完毕，保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期。6.3保险有效期限保险的有效期限应自租赁开始日期起至租赁结束日期止。8.转租8.1转租条款未经出租人书面同意，租赁人不得将租赁面积全部或部分转租给第三方。8.2转租通知期限租赁人拟转租的，应提前个工作日通知出租人，并提交转租协议及第三方身份证明文件供出租人审查。8.3转租审批出租人应在收到转租通知后个工作日内回复是否同意转租。出租人不同意转租的，租赁人应立即停止转租行为。9.终止及解除合同9.1合同终止条件1)租赁期满，双方未达成续约协议的；2)租赁人违反合同约定，出租人依法解除合同的；3)因不可抗力因素导致合同无法履行的。9.2解除合同通知期限出租人或租赁人欲解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。9.3解除合同后的责任合同解除后，租赁人应按照合同约定将租赁面积交还给出租人，并支付因此产生的一切费用。出租人应在合同解除后个工作日内退还租赁押金（如有）。10.违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：1)租赁人未按约定支付租金的；2)租赁人未按约定使用和保管租赁面积的；3)租赁人违反合同约定进行转租的。10.2违约责任承担租赁人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1合同的修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的附件本合同附件包括：1)租赁面积平面图；2)物业现状照片；3)其他相关文件。13.签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人信息出租人（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系电话：____________________租赁人（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系电话：____________________14.附录14.1物业照片14.2租赁物业平面图14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁面积平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁面积的具体位置、大小、形状等，以及公共区域和私人区域的具体划分。平面图应由专业绘图师绘制，并得到双方认可。2.附件二：物业现状照片详细要求和说明：此附件应包含租赁物业的内外部照片，以证明物业的现状。照片应清晰、详细，并能够反映出物业的实际状况。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：此附件应包括所有与租赁物业相关的法律文件、产权证明、使用证明等，以确保租赁人的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人未按约定支付租金违约责任：租赁人应按约定的租金金额和支付周期支付租金。如租赁人逾期支付租金，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为逾期部分租金的1%。示例说明：如果租赁人未能在每月租金支付日前支付租金，则属于违约行为。出租人可以要求租赁人在规定时间内支付租金，并支付相应的违约金。2.租赁人未按约定使用和保管租赁面积违约责任：租赁人应合理使用租赁面积，并负责保管和维护。如租赁人未按约定使用或保管租赁面积，导致物业损坏的，应承担维修费用。示例说明：如果租赁人在租赁面积内进行违法活动或造成物业损坏，则属于违约行为。出租人可以要求租赁人承担相应的维修费用。3.租赁人违反合同约定进行转租违约责任：租赁人未经出租人书面同意，不得将租赁面积转租给第三方。如租赁人违反约定进行转租，应承担违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如果租赁人在未经出租人同意的情况下将租赁面积转租给第三方，则属于违约行为。出租人可以要求租赁人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗