新房交易合同范本：2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新房交易合同范本：2024年通用版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建筑年代1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方户籍所在地2.5买方婚姻状况2.6买方购房目的2.7买方付款方式2.8买方付款时间3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方户籍所在地3.5卖方婚姻状况3.6卖方产权证明3.7卖方物业交割时间3.8卖方物业交割方式4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款利率4.6还款方式4.7税费承担4.8其他费用承担5.购房流程及时间安排5.1购房合同签订时间5.2购房合同备案时间5.3贷款申请时间5.4贷款审批时间5.5首付款支付时间5.6房屋过户时间5.7物业交割时间5.8产权转移登记时间6.房屋交付及质量保证6.1房屋交付标准6.2房屋质量保证6.3房屋交付时间6.4房屋交付方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更条件9.4合同解除条件10.合同的附件10.1房源照片10.2房源产权证明10.3买方身份证明10.4卖方身份证明10.5贷款批准文件10.6其他重要文件11.其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费11.4水电网等费用承担11.5房屋保险11.6房屋维修基金12.合同的签署地点和日期12.1签署地点12.2签署日期13.合同的双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.合同的备案编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：朝向1.6房源建筑年代：年1.7房源产权性质：普通住宅1.8房源产权归属：卖方名下第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：X2.3买方身份证号码：X2.4买方户籍所在地：市区2.5买方婚姻状况：未婚2.6买方购房目的：自住2.7买方付款方式：全款支付2.8买方付款时间：合同签订后个工作日内支付全款第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：X3.3卖方身份证号码：X3.4卖方户籍所在地：市区3.5卖方婚姻状况：已婚3.6卖方产权证明：房产证号：X3.7卖方物业交割时间：合同签订后个工作日内3.8卖方物业交割方式：现场交割第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整4.2定金：人民币万元整，合同签订后个工作日内支付4.3首付款：无4.4贷款金额：无4.5贷款利率：无4.6还款方式：无4.7税费承担：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税4.8其他费用承担：无第五条购房流程及时间安排5.1购房合同签订时间：本合同签订日期5.2购房合同备案时间：购房合同签订后个工作日内5.3贷款申请时间：无5.4贷款审批时间：无5.5首付款支付时间：合同签订后个工作日内5.6房屋过户时间：购房合同备案后个工作日内5.7物业交割时间：合同签订后个工作日内5.8产权转移登记时间：房屋过户后个工作日内第六条房屋交付及质量保证6.1房屋交付标准：详见附件《房屋交付标准》6.2房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家和地方的相关规定，如存在质量问题，卖方承诺在交付后个月内进行修复6.3房屋交付时间：物业交割完成后个工作日内6.4房屋交付方式：现场交付第七条违约责任7.1买方违约责任：买方逾期支付款项的，应当按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率÷365）7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价×逾期天数×日利率（日利率为年利率÷365）7.3违约金计算方式：违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率÷365）第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。9.3合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.4合同解除条件：任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第十条合同的附件10.1房源照片：详见附件《房源照片》10.2房源产权证明：房产证号：X，详见附件《房产证》10.3买方身份证明：身份证号：X，详见附件《身份证复印件》10.4卖方身份证明：身份证号：X，详见附件《身份证复印件》10.5贷款批准文件：无10.6其他重要文件：无第十一条其他约定11.1房屋装修情况：详见附件《房屋装修情况》11.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》11.3物业管理费：人民币元/月，由买方承担。11.4水电网等费用承担：水电网等费用按实际使用情况由双方协商承担。11.5房屋保险：买方负责购买房屋保险。11.6房屋维修基金：无第十二条合同的签署地点和日期12.1签署地点：市区路号12.2签署日期：年月日第十三条合同的双方签字13.1买方签字：____________13.2卖方签字：____________第十四条合同的备案编号本合同的备案编号为：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《房源照片》：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋实际状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋外观和周边环境。附件《房产证》：提供房屋的产权证明，显示房屋的权属情况、面积、建筑年代等信息。附件《身份证复印件》：提供买方和卖方的有效身份证件复印件，以证明双方的身份真实有效。附件《房屋装修情况》：详细列出房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件《家具家电清单》：详细列出房屋内家具和家电的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：逾期支付款项：买方未能按照合同约定时间支付款项的，应当按照逾期天数向卖方支付违约金。例如，买方逾期支付首付款的，逾期金额为万元，逾期天数为天，则违约金为万元×天×日利率（日利率为年利率÷365）。未能按约定时间办理过户手续：买方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续的，应当按照逾期天数向卖方支付违约金。例如，买方逾期办理过户手续的，逾期天数为天，则违约金为房价×逾期天数×日利率（日利率为年利率÷365）。2.卖方违约行为及责任认定：未能按约定时间交付房屋：卖方未能按照合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期天数向买方支付违约金。例如，卖方逾期交付房屋的，逾期天数为天，则违约金为房价×逾期天数×日利率（日利率为年利率÷365）。房屋质量不符合约定：卖方未能保证房屋质量符合国家和地方的相关规定，导致房屋存在质量问题的，卖方承诺在交付后个月内进行修复。如卖方未能在约定时间内修复的，应当按照买方因质量问题所遭受的实际损失向买方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，买方在购买房屋时应向税务机关缴纳的税费。本合同中，买方承担契税。2.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，卖方在出售房屋时应向税务机关缴纳的税费。本合同中，卖方承担个人所得税。3.土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，卖方在出售房屋时应向税务机关缴纳的税费。本合同中，卖方承担土地增值税。4.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证