农地租赁条款：2024年度耕作权合同

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农地租赁条款：2024年度耕作权合同本合同目录一览1.租赁农地概况1.1农地位置1.2农地面积1.3农地现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.耕作权使用5.1耕作权范围5.2耕作权期限5.3耕作权转让6.维修与保养6.1农地维修责任6.2农地保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.附件13.1农地租赁合同附件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.租赁农地概况1.1农地位置本合同租赁的农地位于_______省/市/自治区_______县/市/区的_______乡/镇/街道_______号，具体位置以附件地图为准。1.2农地面积1.3农地现状农地现状为_______（如：耕地、草地、林地等），土地性质为_______（如：国有、集体等），土地使用权类型为_______（如：承包经营权、流转经营权等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等事项。3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等），具体支付方式由双方协商确定。3.3租金支付时间承租方应在每年__月__日前支付当年租金，首次支付时间为租赁开始之日起__个月内。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权合法、有效，并确保租赁土地不受他人侵犯。（2）出租方应负责租赁土地的基本维修和保养工作，保证土地的通行、灌溉、排水等基础设施正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常农业生产活动，不得无故提高租金或要求提前解除合同。4.2承租方的权利与义务（1）承租方应按合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。（2）承租方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）承租方在租赁期内对租赁土地进行改良和建设时，应事先征得出租方的同意，并承担相应费用。5.耕作权使用5.1耕作权范围承租方在租赁期限内享有对租赁土地的耕作权，耕作权范围包括租赁面积内的全部土地。5.2耕作权期限承租方在租赁期限内享有耕作权，租赁期满后，如双方同意续租，耕作权期限相应延长。5.3耕作权转让承租方在租赁期限内不得将耕作权转让给第三方，如确需转让，应事先征得出租方的同意，并办理相关手续。6.维修与保养6.1农地维修责任出租方应负责农地的基本维修工作，保证土地通行、灌溉、排水等基础设施正常使用。6.2农地保养责任承租方应负责农地的日常保养工作，保持土地的肥力和生产能力，不得过度开发和破坏。7.保险7.1保险责任承租方应办理租赁土地的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。7.2保险费用保险费用为人民币_______元（大写：____________________元整），承租方应在每年__月__日前支付当年保险费用。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方提出解除合同的，均应提前__个月书面通知对方。合同解除后，承租方应按照合同约定办理土地交还手续，并支付违约金。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方未履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同签订地为租赁土地所在地人民法院。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满后，本合同自行终止。13.附件13.1农地租赁合同附件附件包括租赁土地界址图、租赁土地现状照片、保险单副本等。14.签署页14.1出租方签署（出租方名称）（出租方签字/盖章）14.2承租方签署（承租方名称）（承租方签字/盖章）签订日期：_______年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地界址图描述：详细标注租赁土地的位置、边界、面积等信息的地图。要求：界址图应由专业测绘机构出具，并经双方认可。2.附件二：租赁土地现状照片描述：真实反映租赁土地现状的照片，包括土地利用情况、基础设施等。要求：照片应清晰、完整，能够准确反映土地现状。3.附件三：保险单副本描述：租赁土地保险单的副本，证明土地已办理保险手续。要求：保险单应涵盖租赁土地及地上附属设施，保险金额应足以覆盖可能的风险损失。4.附件四：租赁土地使用权证明描述：证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的文件。要求：使用权证明应由土地管理部门出具，确保土地使用权合法有效。5.附件五：租赁合同补充协议描述：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。要求：补充协议应经双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定条件。未履行维修、保养义务，导致土地基础设施损坏或土地质量下降。干涉承租方的正常农业生产活动，或无故提高租金、要求提前解除合同。2.承租方违约行为未按约定用途使用租赁土地，改变土地用途而未经出租方同意。未按期支付租金，或逾期支付租金。在租赁期内未进行必要的农业生产活动，导致土地荒废或质量下降。3.违约责任认定违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁土地，导致承租方无法进行农业生产，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法种植而造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方向承租方提供的用于农业生产的土地。2.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将土地出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指租赁土地用于农业生产的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁土地的使用费用。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指本合同约定的承租方