2024二手房买卖合同公证步骤全解析

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同公证步骤全解析本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3交付后的房屋维护责任第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人声明4.3买受人声明第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业及户口转移9.3房屋保险9.4附属设施及家具家电归属第十条：信息保密及隐私保护10.1保密义务10.2隐私保护第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买受人付款凭证12.4其他重要文件第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3房屋信息房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权性质：【房屋所有权性质】，该房屋的共有权人已同意出售。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，乙方购买甲方的房屋，总金额为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元））。2.2付款方式及期限（1）乙方于本合同签订之日起【付款天数】内支付定金人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元），该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于【付款日期】前支付购房款剩余部分，具体金额为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。2.3定金及退还条件乙方支付定金后，如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权拒绝退还定金；如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋不存在任何抵押、租赁等影响乙方合法权益的情形；（3）房屋及附属设施设备应当符合合同约定，能够正常使用。3.2过户手续及费用甲乙双方应在本合同约定的付款日期之日起【过户天数】内，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，由【甲方/乙方】承担。双方应在过户完成后【搬出/搬入】日期内完成搬家事宜。3.3交付后的房屋维护责任自房屋交付之日起，房屋的维护责任由【甲方/乙方】承担，但下列情况除外：（1）正常使用磨损；（2）不可抗力因素导致；（3）乙方未按合同约定使用房屋导致。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证，所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2出卖人声明甲方声明，已如实向乙方披露房屋的质量和缺陷，没有隐瞒任何影响房屋价值及交易的重要信息。4.3买受人声明乙方声明，已充分了解并同意购买的房屋现状，自愿承担购买后的房屋质量和使用风险。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条款，经双方协商一致，可以变更本合同。5.2合同解除条件及后果任何一方未履行本合同约定的义务，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易市场管理机关申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同失效后果本合同终止或者失效后，双方应按照合同约定承担相应责任，并互相返还已收到的对方给予的财物。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，本合同项下的税费按照法律规定由【甲方/乙方】承担。9.2物业及户口转移甲方应协助乙方办理物业和户口的转移手续，相关费用由【甲方/乙方】承担。9.3房屋保险房屋交易过程中产生的保险费用由【甲方/乙方】承担。9.4附属设施及家具家电归属附属设施及家具家电的归属按照双方另行签订的《附属设施及家具家电归属协议》执行。第十条：信息保密及隐私保护10.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。10.2隐私保护双方应保护对方的隐私，不得在未经对方同意的情况下，公开对方的个人信息。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。12.2房屋共有权人同意出售证明如房屋有共有权人，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。12.3买受人付款凭证乙方支付购房款的相关凭证。12.4其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期本合同于【年/月/日】签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本【份数】份，用于【用途】。14.3副本效力本合同副本与正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋有共有权人，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。该文件应载明共有权人的姓名、身份证号码、联系方式及同意出售的意见。附件三：买受人付款凭证说明：乙方支付购房款的相关凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：附属设施及家具家电归属协议说明：该协议详细列明附属设施及家具家电的归属，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。附件五：物业及户口转移手续文件说明：包括但不限于物业转移协议、户口迁移证明等相关文件。附件六：房屋保险单说明：如甲方购买了房屋保险，应提供保险单作为附件。保险单应载明保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件七：其他重要文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、水电费缴纳凭证等对房屋交易有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未提供真实有效的房屋所有权证、未协助乙方办理过户手续等。违约责任认定：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。具体违约责任应根据合同约定和实际情况进行认定。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式应按照合同约定或者双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同