房产销售合同综合条款（2024年版）

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房产销售合同综合条款（2024年版）本合同目录一览1.房产信息与交易主体1.1房产详情1.2交易双方信息1.3房产交易性质2.房价与支付方式2.1房价2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付时间与方式3.房产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间4.房产质量与保修4.1质量标准4.2保修范围与期限4.3质量问题处理5.交易双方的义务与责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效与终止日期8.1生效日期8.2终止日期9.合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款相关文件10.其他事项10.1房产交易税费10.2房产交付后的事宜10.3双方约定的其他事项11.合同的签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同的附件12.1房产证原件12.2买卖双方身份证明原件12.3贷款相关文件原件13.合同的存放与保管13.1合同原件的存放13.2合同复印件的保管14.合同的解释与适用法律14.1合同的解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.房产信息与交易主体1.1房产详情1.1.1房产地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.1.4房产所有权性质：_______（国有/集体/私有/其他）1.1.5房产证号：_______1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称：_______1.2.1.2卖方地址：_______1.2.1.3卖方联系方式：_______1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称：_______1.2.2.2买方地址：_______1.2.2.3买方联系方式：_______1.3房产交易性质1.3.1本房产交易性质为：_______（买卖/赠与/继承/其他）1.3.2交易双方应提供的相关证明文件：_______2.房价与支付方式2.1房价2.1.1房产成交价格为：_______元（大写：_______元整）2.1.2该价格包括：_______（房产价值/装修价值/其他）2.2定金2.2.1买方应向卖方支付定金：_______元（大写：_______元整）2.2.2定金支付时间：_______年_______月_______日2.2.3定金支付方式：_______（现金/转账/支票/其他）2.3首付款2.3.1买方应向卖方支付首付款：_______元（大写：_______元整）2.3.2首付款支付时间：_______年_______月_______日2.3.3首付款支付方式：_______（现金/转账/支票/其他）2.4贷款事宜2.4.1买方如需贷款，贷款金额为：_______元（大写：_______元整）2.4.2贷款银行：_______2.4.3贷款审批及发放时间：_______年_______月_______日2.5支付时间与方式2.5.1.1定金：_______年_______月_______日前支付2.5.1.2首付款：_______年_______月_______日前支付2.5.1.3贷款：_______年_______月_______日前支付2.5.1.4剩余房款：_______年_______月_______日前支付3.房产交付与过户3.1交付时间3.1.1房产交付时间为：_______年_______月_______日3.1.2交付地点：_______3.2交付条件3.2.1房产交付条件如下：3.2.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2.1.2房产应符合买卖双方约定的质量标准；3.2.1.3卖方应完成所有过户所需的手续。3.3过户手续3.3.1卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于：_______3.3.2过户费用由：_______承担3.3.3过户时间：_______年_______月_______日4.房产质量与保修4.1质量标准4.1.1房产应符合：_______（相关法律法规/买卖双方约定）的质量标准4.2保修范围与期限4.2.1保修范围：_______4.2.2保修期限：_______年4.3质量问题处理4.3.1出现质量问题，双方应协商解决；如协商不成，买方有权要求卖方：_______5.8.合同的附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3贷款相关文件9.其他事项9.1房产交易税费9.1.1税费承担方式：_______（买方承担/卖方承担/双方承担）9.1.2税费金额：_______元（大写：_______元整）9.2房产交付后的事宜9.2.1物业管理费：_______元/月9.2.2水电费等其他费用：_______9.3双方约定的其他事项9.3.1事项一：_______9.3.2事项二：_______10.合同的签字盖章10.1卖方签字：10.2买方签字：10.3见证人签字：11.合同的附件11.1房产证原件11.2买卖双方身份证明原件11.3贷款相关文件原件12.合同的存放与保管12.1合同原件的存放地点：_______12.2合同复印件的保管地点：_______13.合同的解释与适用法律13.1合同的解释：本合同的解释权归：_______（买方/卖方）所有13.2适用法律：本合同适用法律为：_______（国家法律/地方法规）14.合同的生效与终止日期14.1生效日期：_______年_______月_______日14.2终止日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权和权属情况。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，含身份证正反面。附件说明：身份证明复印件用于确认交易双方的法律资格和身份信息。3.贷款相关文件附件要求：包括贷款合同、批准函、还款计划表等。附件说明：贷款相关文件用于证明买方的贷款情况和还款义务。4.房产证原件附件要求：无损坏，与复印件一致。附件说明：房产证原件是房产所有权的法律凭证，交易完成后需进行过户手续。5.买卖双方身份证明原件附件要求：有效期内，无损坏，与复印件一致。附件说明：身份证明原件用于交易双方在过户等手续中的现场核验。6.贷款相关文件原件附件要求：无损坏，与复印件一致。附件说明：贷款相关文件原件用于贷款审批和后续还款的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为示例：未能在约定的时间内完成过户手续。责任认定标准：卖方应承担买方因此产生的相关费用和损失。2.买方违约行为违约行为示例：未能在约定的时间内支付房价或贷款。责任认定标准：买方应承担卖方因此产生的相关费用和损失。3.双方违约行为违约行为示例：双方未能按约定时间交付房产或支付款项。责任认定标准：双方应各自承担因违约产生的相关费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施。2.房产证：指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。4.贷款：指买方为购买房产向银行或其他金融机构申请的资金。5.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.费用：指为履行合同或因违约产生的直接费用。房产：指本合同项下的交易对象，具体信息见附件1。