土地服务咨询代理标准合同2024年版

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土地服务咨询代理标准合同2024年版本合同目录一览第一条定义与术语1.1土地服务1.2咨询代理1.3标准合同1.4双方当事人1.5合同日期1.6合同期限第二条服务内容2.1土地信息收集2.2市场分析2.3土地评估2.4投资建议2.5交易协调2.6后期跟踪服务第三条双方责任与义务3.1咨询代理方的责任3.2委托方的责任3.3法律法规遵守3.4保密义务3.5服务满意度保障第四条服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整4.4额外服务费用第五条合同的履行与验收5.1服务进度安排5.2服务质量标准5.3验收程序与标准5.4未达标处理第六条违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3赔偿限额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2调解程序7.3仲裁或诉讼第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力处理第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事项处理第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同份数第十二条合同语言及适用法律12.1语言版本12.2适用法律第十三条其他约定13.1双方特殊约定13.2行业惯例遵守第十四条签字盖章14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3双方签字盖章14.4见证单位（如有）第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1土地服务为本合同所述的土地服务包括但不限于土地信息收集、市场分析、土地评估、投资建议、交易协调以及后期跟踪服务等。1.2咨询代理为本合同所述的咨询代理指代理委托方处理土地服务相关事务的行为。1.3标准合同为本合同所述的标准合同指按照2024年版土地服务咨询代理标准合同订立的合同。1.4双方当事人为本合同所述的双方当事人指本合同签字盖章的双方。1.5合同日期为本合同所述的合同日期指本合同签字盖章的日期。1.6合同期限为本合同所述的合同期限指本合同约定的服务期限。第二条服务内容2.1土地信息收集咨询代理方有义务根据委托方的需求收集与拟投资土地相关的各类信息，包括但不限于土地的位置、用途、权属、规划、市场行情等。2.2市场分析咨询代理方有义务对收集到的土地信息进行分析，包括但不限于市场供需状况、价格走势、投资风险等，并向委托方提供分析报告。2.3土地评估咨询代理方有义务根据市场分析结果，对拟投资土地进行评估，包括但不限于土地的价值、价格、投资回报率等，并向委托方提供评估报告。2.4投资建议咨询代理方有义务根据土地评估结果，向委托方提供投资建议，包括但不限于投资决策、投资策略、合作方式等。2.5交易协调咨询代理方有义务协助委托方与土地权属方进行交易协调，包括但不限于谈判、签署合同、办理权属变更等。2.6后期跟踪服务咨询代理方有义务在合同期限内对已完成的土地投资项目进行跟踪服务，包括但不限于投资效果评估、投资风险控制、投资优化建议等。第三条双方责任与义务3.1咨询代理方的责任咨询代理方应按照本合同约定的服务内容，全面、及时、准确地完成各项服务，并确保服务的质量符合委托方的要求。3.2委托方的责任委托方应按照本合同约定的服务内容，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、参与沟通协商、履行合同义务等。3.3法律法规遵守双方当事人在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并尊重社会公德。3.4保密义务双方当事人应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得泄露给第三方。3.5服务满意度保障咨询代理方应确保其服务能使委托方满意，如委托方对咨询代理方的服务不满，委托方有权要求咨询代理方在合理期限内进行改进。第四条服务费用4.1费用标准本合同的服务费用标准为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于土地信息收集、市场分析、土地评估、投资建议、交易协调以及后期跟踪服务等。4.2费用支付方式委托方应按照本合同约定的服务费用标准，通过银行转账等方式向咨询代理方支付服务费用。4.3费用调整如因不可抗力等因素导致本合同约定的服务内容发生重大变化，双方当事人可协商调整服务费用。4.4额外服务费用如委托方要求咨询代理方提供本合同约定服务内容以外的服务，双方当事人可另行协商确定额外服务费用的标准和支付方式。第五条合同的履行与验收5.1服务进度安排咨询代理方应按照本合同约定的服务内容，制定详细的服务进度计划，并按照计划完成各项服务。5.2服务质量标准咨询代理方应确保其提供的服务质量符合本合同约定的标准，如委托方对服务质量有异议，委托方有权要求咨询代理方在合理期限内进行改进。5.3验收程序与标准本合同约定的服务完成后，委托方应按照本合同约定的服务质量标准进行验收，如委托方对咨询代理方的服务满意，双方当事人应签署验收合格文件。5.4未达标处理如委托方对咨询代理方的服务不满，委托方有权要求咨询代理方在合理期限内进行改进，如咨询代理方在改进期限内未能达到约定的服务质量标准，委托方有权按照本合同约定的方式要求咨询代理方承担违约责任。第六第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变化、行政行为等）。8.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致一方当事人无法履行或者部分履行本合同，该当事人应立即通知对方当事人，并在合理期限内提供相关证明文件。8.3不可抗力处理如发生不可抗力事件，双方当事人应立即协商采取措施减轻不可抗力事件的影响，并根据不可抗力事件的影响，部分或者全部免除发生不可抗力事件当事人的违约责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件如双方当事人在履行本合同过程中，认为需要变更本合同的，可协商一致变更本合同。9.2合同终止条件（一）双方当事人协商一致终止本合同；（二）合同期限届满；（三）一方当事人严重违约，另一方当事人依法解除本合同；（四）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后事项处理本合同终止后，双方当事人应按照本合同约定的方式处理合同终止后的事宜，包括但不限于结算费用、归还资料、赔偿损失等。第十条通知与送达10.1通知方式双方当事人可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。10.2送达地址双方当事人应在合同中约定各自的送达地址，如有变更，应书面通知对方。10.3通知生效时间通知自发送至对方当事人指定的送达地址时生效。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于合同履行所需的各种文件、资料、证明等。11.2合同生效条件本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。11.3合同份数本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同语言及适用法律12.1语言版本本合同以中文为唯一正式语言版本。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方特殊约定双方当事人可以在本合同中进行其他特殊约定，包括但不限于合同的保密、知识产权保护等。13.2行业惯例遵守双方当事人在履行本合同过程中，应遵守相关行业的惯例和规范。第十四条签字盖章14.1合同签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署地点本合同于【】市（县、区）【】地点签署。14.3双方签字盖章双方当事人签字（盖章）：（委托方）：（咨询代理方）：14.4见证单位（如有）见证单位（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地信息收集表详细记录土地的位置、用途、权属、规划等信息。附件二：市场分析报告包含对土地市场供需状况、价格走势、投资风险等的分析。附件三：土地评估报告对拟投资土地的价值、价格、投资回报率等进行评估。附件四：投资建议书提供投资决策、策略、合作方式等建议。附件五：交易协调记录记录协助委托方与土地权属方进行交易协调的过程。附件六：后期跟踪服务报告对已完成的土地投资项目进行跟踪服务，并提供投资效果评估、风险控制、优化建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.咨询代理方未按照约定完成服务内容，或者服务质量不符合约定的标准。示例：咨询代理方未能在约定的时间内提供完整的市场分析报告，或者提供的报告质量不符合委托方的要求。2.委托方未按照约定提供必要的协助和支持，或者未履行合同义务。示例：委托方未能在约定的时间内提供相关资料，导致咨询代理方的服务进度受到影响。3.双方当事人违反法律法规、社会公德或本合同的保密义务。示例：双方当事人在履行合同过程中泄露了对方的商业秘密，导致一方遭受经济损失。4.双方当事人未按照本合同约定的方式履行通知与送达义务。示例：一方未能按照约定的方式及时通知对方合同的履行情况，导致对方无法及时作出相应的反应。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。示例：咨询代理方未能按照约定完成服务，导致委托方无法达到投资目的，咨询代理方应承担相应的赔偿责任。2.双方当事人的违约行为导致合同部分或全部不能履行，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。示例：委托方未能提供相关资料，导致咨询代理方的服务无法正常进行，委托方应承担相应的违约责任。3.违约方应按照对方遭受的损失程度，承担相应的赔偿责任。示例：由于咨询代理方的违约行为，导致委托方遭受经济损失，咨询代理方应根据损失程度进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变化、行政行为等）。2.合同变更：指双方当事人在履行合同过程中，认为需要变更本合同的，经协商一致变更本合同的行为。3.合同终止：指合同在一定条件下不再继续履行，合同关系终止的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。1.不可抗力事件：本合同中约定的不可抗力