房产二次交易合同模板2024年下载版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产二次交易合同模板2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4房产位置与面积1.5房产现状第二条合同价格与支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条合同履行与交房时间3.1合同生效日期3.2产权过户时间3.3交房时间3.4物业交割第四条房产条件与验收4.1房产交付条件4.2验收程序4.3质量问题处理第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、修改与补充7.1合同生效条件7.2合同修改7.3合同补充第八条税费承担8.1交易税费8.2过户税费8.3其他税费第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件12.4其他重要文件第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2合同的解释权14.3合同的签字盖章14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房产所有权并同意将其出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售的房产并支付相应价款的个人或机构。1.3房产描述：房产是指位于_______的_______（房产地址），房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.4房产位置与面积：房产位于_______（具体位置），房产建筑总面积为_______平方米。1.5房产现状：房产现状为_______（房产使用性质，如住宅、商业等），房产目前处于_______（房产装修情况，如毛坯、简装、精装等）状态。第二条合同价格与支付方式2.1房产交易价格：房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：乙方同意以_______（现金、转账、等）方式支付房产交易价格。2.3定金：乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4首付款：乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5贷款事宜：如乙方选择贷款方式支付剩余房款，应在本合同签订后_______个工作日内向甲方提供贷款批准通知书。2.6尾款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕并将房产证过户至乙方名下后七个工作日内向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条合同履行与交房时间3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2产权过户时间：甲方应在本合同生效后_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。3.3交房时间：甲方应在本合同生效后_______个工作日内将房产交付给乙方。3.4物业交割：甲方应在交房时将物业相关资料（如水电费、物业管理费等）交予乙方，并协助乙方办理物业交割手续。第四条房产条件与验收（1）房产证、土地使用权证等相关证件齐全有效；（2）房产现状符合本合同第一条所述；（3）甲方已按照本合同约定的方式支付全部房款。4.2验收程序：乙方应在接收房产后_______个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3质量问题处理：如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内采取措施予以解决。如甲方未在约定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式如下：第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。5.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体损失赔偿金额双方可在本合同中约定或根据实际情况协商确定。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条税费承担8.1交易税费：双方同意按照我国相关法律法规规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2过户税费：双方同意按照我国相关法律法规规定，各自承担房产过户过程中产生的税费。具体税费包括但不限于过户手续费、印花税等。8.3其他税费：双方同意按照我国相关法律法规规定，各自承担房产交易、过户过程中产生的其他税费。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房产的，按照房产交易价格的_______%每逾期一日计算违约金；（2）未按照本合同约定履行其他义务的，按照甲方未履行义务部分的价值_______%计算违约金。9.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房款的，按照房款的_______%每逾期一日计算违约金；（2）未按照本合同约定履行其他义务的，按照乙方未履行义务部分的价值_______%计算违约金。9.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失。第十条保密条款10.1保密内容：双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。10.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3保密期限：双方同意保密义务的期限为本合同终止后_______年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决合同履行问题。11.3不可抗力处理：如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行期限延长，双方应协商延长合同履行期限。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3贷款相关文件：如乙方选择贷款方式支付房款，贷款相关文件为本合同的有效组成部分。12.4其他重要文件：如双方在合同履行过程中签订的其他重要文件，应视为本合同的有效组成部分。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定事项：双方在本合同履行过程中形成的其他约定事项，应视为本合同的有效组成部分。14.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。14.4合同的副本：本合同副本各执一份，双方确认本合同正本与副本内容一致。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：房产过户手续相关文件附件五：物业交割相关文件附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及具体信息，确保买卖双方对房产的了解一致。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应包含买卖双方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：贷款相关文件要求：贷款相关文件应包括贷款批准通知书、贷款合同等。说明：贷款相关文件用于确认买方的贷款事宜，包括贷款金额、还款方式等。附件四：房产过户手续相关文件要求：过户手续相关文件应包括过户申请书、过户审批表、税费缴纳证明等。说明：房产过户手续相关文件用于证明房产过户过程的合法性及完成情况。附件五：物业交割相关文件要求：物业交割相关文件应包括物业交割单、水电费结清单等。说明：物业交割相关文件用于确认物业交割的完成，确保双方对物业状况的了解一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房产2.甲方未按照约定履行其他义务3.乙方逾期支付房款4.乙方未按照约定履行其他义务违约责任认定标准：1.逾期交付房产：甲方应按照房产交易价格的_______%每逾期一日计算违约金。2.未按照约定履行其他义务：甲方应按照未履行义务部分的价值_______%计算违约金。3.逾期支付房款：乙方应按照房款的_______%每逾期一日计算违约金。4.未按照约定履行其他义务：乙方应按照未履行义务部分的价值_______%计算违约金。示例说明：若甲方逾期交付房产，如延迟10天，则甲方应支付违约金为房产交易价格的1%乘以10天，即房产交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。2.房产：指位于_______的_______（房产地址），房产证号为_______，土地使用权证号为_______。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。1.不可抗力：本合同中不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等，可能