存量房买卖代理合同（2024年版）

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存量房买卖代理合同（2024年版）本合同目录一览1.代理范围1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年代1.2代理服务内容1.2.1房屋出售价格谈判1.2.2房屋出售广告宣传1.2.3房屋看房安排1.2.4房屋交易手续办理1.2.5提供购房咨询及建议2.代理费用2.1代理服务费用2.1.1费用计算方式2.1.2费用支付时间2.1.3费用支付方式2.2其他费用2.2.1房屋交易税费2.2.2房屋过户费用2.2.3房屋维修费用3.合同期限3.1代理期限3.1.1起始时间3.1.2终止时间3.2合同续约3.2.1续约条件3.2.2续约方式3.2.3续约费用4.双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.1.1房屋信息真实性4.1.2配合代理方进行房屋出售4.1.3支付代理费用及额外费用4.2代理方权利和义务4.2.1代理销售房屋的责任4.2.2保密卖方信息4.2.3支付交易税费及过户费用4.2.4为卖方提供专业咨询及建议5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.1.3违约赔偿金额5.2代理方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.2.3违约赔偿金额6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决时间限制7.合同变更和解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序7.2.3解除后费用处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2生效时间9.3变更条件9.4解除条件10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋维修责任11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明11.3代理服务费用明细表11.4房屋交易税费明细表12.签字盖章12.1卖方签字12.2代理方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅1.1.4房屋楼层：中层1.1.5房屋建造年代：2005年1.2代理服务内容1.2.1房屋出售价格谈判：代理方负责与购房方进行价格谈判，力求达成双方满意的价格。1.2.2房屋出售广告宣传：代理方负责制定并实施房屋出售广告宣传计划，包括线上和线下的宣传活动。1.2.3房屋看房安排：代理方负责安排购房方的看房时间，确保购房方能够顺利看房。1.2.4房屋交易手续办理：代理方负责办理房屋交易所需的手续，包括合同签订、房产过户等。1.2.5提供购房咨询及建议：代理方根据购房方的需求，提供专业的购房咨询及建议。2.代理费用2.1代理服务费用2.1.1费用计算方式：代理费为房屋成交价的2%2.1.2费用支付时间：房屋成交后，买方支付代理费。2.1.3费用支付方式：通过银行转账或现金支付。2.2其他费用2.2.1房屋交易税费：按国家规定缴纳房屋交易税费。2.2.2房屋过户费用：按相关部门规定缴纳房屋过户费用。2.2.3房屋维修费用：如需维修，由卖方承担维修费用。3.合同期限3.1代理期限3.1.1起始时间：本合同签订之日起3.1.2终止时间：房屋成功出售之日。3.2合同续约3.2.1续约条件：双方同意续约3.2.2续约方式：签订续约协议3.2.3续约费用：根据实际情况商定。4.双方权利和义务4.1卖方权利和义务4.1.1房屋信息真实性：卖方保证提供的房屋信息真实可靠，无任何虚假成分。4.1.2配合代理方进行房屋出售：卖方应积极配合代理方的销售工作，提供必要的帮助和支持。4.1.3支付代理费用及额外费用：卖方应在房屋成交后，按照约定支付代理费用及其他相关费用。4.2代理方权利和义务4.2.1代理销售房屋的责任：代理方负责代理销售房屋，尽力促成交易成功。4.2.2保密卖方信息：代理方应对卖方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。4.2.3支付交易税费及过户费用：代理方应按照国家规定和相关部门的要求，缴纳交易税费和过户费用。4.2.4为卖方提供专业咨询及建议：代理方应对卖方提供专业的购房咨询及建议，帮助卖方更好地了解市场行情。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为：卖方提供虚假信息，导致交易失败或产生纠纷。5.1.2违约责任：卖方应承担因此造成的一切损失和后果。5.1.3违约赔偿金额：根据实际损失和后果，双方协商确定赔偿金额。5.2代理方违约5.2.1违约行为：代理方未按约定履行代理职责，导致交易失败或产生纠纷。5.2.2违约责任：代理方应承担因此造成的一切损失和后果。5.2.3违约赔偿金额：根据实际损失和后果，双方协商确定赔偿金额。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。6.1.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。6.1.3仲裁解决：如调解不成，双方同意仲裁解决争议。6.1.4诉讼解决：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决。7.合同变更和解除7.1合同变更7.1.1变更条件：合同履行过程中，7.2合同解除7.2.1解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方提前将房屋出售给第三方，且已支付违约金；（3）代理方严重违约，导致合同无法履行。7.2.2解除程序：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）卖方提前将房屋出售给第三方，向代理方支付违约金，办理相关手续；（3）代理方严重违约，卖方书面通知解除合同，并提供相关证据。7.2.3解除后费用处理：（1）合同解除后，代理方应及时退还已收取的代理费用；（2）因卖方原因导致合同解除，卖方应支付代理方已产生的费用；（3）因代理方原因导致合同解除，代理方应承担违约责任，向卖方支付赔偿金。8.保密条款8.1保密内容：（1）卖方提供的房屋相关信息；（2）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。8.3保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同生效之日起。9.3变更条件：合同履行过程中，双方协商一致变更合同。9.4解除条件：见本合同第7条。10.其他条款10.1房屋交付时间：房屋过户手续完成后，卖方将房屋钥匙交付给买方。10.2房屋交付条件：房屋过户手续完成，且买方支付全部房款。10.3房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量条件，如出现质量问题，卖方负责维修。11.附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方提供房屋所有权证复印件。11.2房屋产权清晰证明：卖方提供房屋产权清晰证明。11.3代理服务费用明细表：详细列明代理服务费用的计算方式和金额。11.4房屋交易税费明细表：详细列明房屋交易税费的计算方式和金额。12.签字盖章12.1卖方签字：（此处留白，用于卖方签字）12.2代理方签字：（此处留白，用于代理方签字）12.3见证人签字：（此处留白，用于见证人签字）13.合同签订日期：（合同签订日期，格式如：2024年1月1日）14.合同编号：（合同编号，格式如：2024001）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，复印件应与原件一致，由卖方提供。2.附件二：房屋产权清晰证明附件要求：由相关政府部门出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件说明：证明房屋权属情况，确保交易安全，由卖方提供。3.附件三：代理服务费用明细表附件要求：详细列出代理服务费用的计算方式、金额、支付时间等信息。附件说明：明细表应明确代理服务费用的各项细节，以便双方清楚了解费用构成。4.附件四：房屋交易税费明细表附件要求：详细列出房屋交易税费的计算方式、金额、支付时间等信息。附件说明：明细表应明确房屋交易税费的各项细节，以便双方清楚了解税费构成。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方提供虚假信息，导致交易失败或产生纠纷。责任认定：卖方应承担因此造成的一切损失和后果，包括但不限于赔偿代理方的损失、支付违约金等。示例说明：若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致交易失败，卖方需承担相应的赔偿责任。2.代理方违约行为及责任认定违约行为：代理方未按约定履行代理职责，导致交易失败或产生纠纷。责任认定：代理方应承担因此造成的一切损失和后果，包括但不限于赔偿卖方的损失、支付违约金等。示例说明：若代理方未能在约定时间内找到合适的买家，导致交易失败，代理方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由政府部门颁发。应用解释：在合同中，房屋所有权证作为房屋权属证明的重要文件，用于确认房屋的所有权人。2.产权清晰：指房屋的产权归属明确，无任何法律纠纷。应用解释：在合同中，要求房屋产权清晰，以确保交易的安全性和合法性。3.代理服务