住宅房产经纪服务协议（2024年版）

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住宅房产经纪服务协议（2024年版）本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条服务内容2.1乙方代理销售甲方房产2.2乙方代理购买甲方房产2.3乙方提供房产市场行情咨询2.4乙方协助办理相关交易手续第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条合同期限4.1协议有效期限4.2合同延长期限第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同生效条件第十二条其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺第十三条合同解除、终止或完成后的事宜13.1合同解除、终止或完成后甲方应履行的事宜13.2合同解除、终止或完成后乙方应履行的事宜第十四条整合同议14.1合同的订立、修改、解除、终止等均应符合法律法规规定14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（委托方）：甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，地址为________，联系人及联系电话为________。1.2乙方（受托方）：乙方为具备房地产经纪资质的公司，全称为________，统一社会信用代码为________，地址为________，联系人及联系电话为________。第二条服务内容2.1乙方代理销售甲方房产：房产地址：________房产面积：________平方米房产类型：________房产产权：________其他特殊情况：________2.2乙方代理购买甲方房产：房产地址：________房产面积：________平方米房产类型：________房产产权：________其他特殊情况：________2.3乙方提供房产市场行情咨询：乙方将为甲方提供房产市场行情咨询服务，包括但不限于市场趋势分析、价格咨询等。2.4乙方协助办理相关交易手续：乙方将协助甲方办理与标的房产交易相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、过户登记等。第三条服务费用3.1服务费用标准：乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2费用支付方式：支付方式一：________支付方式二：________3.3费用支付时间：甲方应于________前向乙方支付服务费用。第四条合同期限4.1协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自合同生效之日起计算。4.2合同延长期限：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付服务费用。5.2乙方权利与义务：乙方应按照甲方的委托，积极代理销售或购买标的房产，并保密甲方的相关信息。第六条保密条款6.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙双方对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密的信息。6.2保密期限：双方应对保密信息承担保密义务，直至信息披露不得违反法律法规、本合同或双方的另行约定。6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁机构：双方同意选择________仲裁委员会进行仲裁。7.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条解除与终止8.1合同解除条件：本合同履行过程中，如一方违反合同规定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件：本合同的有效期届满，或者双方书面同意终止合同的，合同即行终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为________元。9.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为________元。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或者全部免除责任。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、授权委托书等。11.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求：甲方有其他特殊要求的，应在合同中明确，乙方应尽量满足甲方的要求。12.2乙方服务承诺：乙方承诺按照专业标准，尽职尽责地为甲方提供服务，并保护甲方的隐私和权益。第十三条合同解除、终止或完成后的事宜13.1合同解除、终止或完成后甲方应履行的事宜：包括但不限于办理房产过户、支付剩余款项、交付房产等。13.2合同解除、终止或完成后乙方应履行的事宜：包括但不限于退还甲方支付的服务费用、协助处理后续事宜等。第十四条整合同议14.1合同的订立、修改、解除、终止等均应符合法律法规规定：本合同的订立、修改、解除、终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，甲乙双方各执一份，复印件无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，应提交原件或经官方认证的复印件。2.身份证复印件：甲乙双方的有效身份证件复印件，用于确认双方的身份信息。3.授权委托书：如甲方委托乙方代为办理房产交易相关手续，需提供授权委托书，明确授权范围和权限。4.房产交易记录：如有房产交易记录，应提供相关文件，以证明房产交易的历史和状态。5.房产市场行情报告：乙方应定期向甲方提供房产市场行情报告，包括房价走势、交易量等信息。6.交易合同：房产交易过程中所签订的合同原件或经官方认证的复印件。7.付款凭证：交易过程中产生的付款凭证，如转账记录、现金收据等。8.过户手续文件：房产过户时所需提交的相关文件，包括税务证明、产权转移登记申请书等。9.其他相关文件：根据具体交易情况，可能需要提供的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付服务费用。提供虚假房产信息或故意隐瞒重要事实。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方每逾期支付一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒事实，造成乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为：未能按约定时间完成房产交易。未保密甲方的商业秘密和个人隐私。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方未能按约定时间完成交易，应支付甲方合同金额的千分之五作为违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付违约金的规定向甲方追讨。如果乙方未能在约定的时间内完成房产交易，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并按照违约金的规定向甲方支付赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权的重要法律文件。3.授权委托书：是指甲方授权乙方代为办理房产交易相关手续的书面文件。4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.合同解除：是指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：是指合同双方或者一方依法终止合同效力的行为。7.仲裁：是指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：是指合同一方将合同争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。本合同中的不可抗力事件