商业物业租赁协议：2024年定制版

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商业物业租赁协议：2024年定制版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁条件与责任4.1承租人责任4.2出租人责任4.3物业维护与维修5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解约通知期限7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2合同争议管辖法院10.其他条款10.1合同附件10.2合同修改与补充10.3合同解除后的物业交接11.合同签署日期12.合同签署地点13.出租人代表14.承租人代表第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一。1.2物业面积物业总面积为_______平方米，具体分布详见附件二。1.3物业用途承租人租赁该物业用作_______（具体用途），如需改变用途，须经出租人书面同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情及物业状况协商确定新的租赁期限及租金标准。3.租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月的_______日。3.3租金支付日期承租人应在每月的租金支付日期前，将当月租金支付给出租人。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情及物业状况进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。4.租赁条件与责任4.1承租人责任承租人应按照约定的用途使用物业，并遵守国家的法律法规及物业的管理规定。如承租人违反上述规定，导致的一切后果由承租人自行承担。4.2出租人责任出租人应保证物业的基本设施正常运行，并按照约定的日期交付物业。如出租人违反上述规定，导致的一切后果由出租人自行承担。4.3物业维护与维修物业的日常维护与维修由承租人负责，如因物业设施老化、损坏等原因导致物业需要大规模维修，维修费用由出租人承担。5.保险责任5.1承租人保险承租人应自行购买物业保险，并将保险单据提交给出租人备案。5.2出租人保险出租人应购买火灾保险，并将保险单据提交给承租人备案。5.3保险费用承担承租人和出租人分别承担各自保险费用的支付责任。6.变更与解除合同6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益的；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行的。6.3解约通知期限如双方同意解除合同，应提前_______个月书面通知对方。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖法院双方约定，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。10.其他条款10.1合同附件本合同附件包括：附件一《物业位置及面积分布图》，附件二《物业设施设备清单》，附件三《物业管理规约》。10.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除后的物业交接合同解除后，承租人应按照约定将物业交还给出租人，并办理相关交接手续。11.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.合同签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。13.出租人代表出租人代表为：_______（姓名），身份证号码：_______。14.承租人代表承租人代表为：_______（姓名），身份证号码：_______。双方代表在此确认，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置及面积分布图》详细描述物业的具体位置和面积分布，包括楼层、房间号等信息，以及物业周边的交通、配套设施等情况。附件二：《物业设施设备清单》列出物业内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息，包括空调、电梯、消防系统等重要设施。附件三：《物业管理规约》详细描述物业的管理规定，包括物业的使用、维护、安全等方面的要求和限制。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约未按照约定的用途使用物业；未按照约定的日期支付租金；未按照约定维护和保管物业；擅自改变物业的结构或进行改动；违反物业管理规约的行为。违约责任认定：承租人应按照合同约定履行义务，如违反上述规定，应承担相应的违约责任。具体违约金或其他赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。示例说明：若承租人未按照约定的用途使用物业，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金。2.出租人违约未按照约定的日期交付物业；未按照约定提供物业服务；未履行保险责任；未履行物业维护和维修责任。违约责任认定：出租人应按照合同约定履行义务，如违反上述规定，应承担相应的违约责任。具体违约金或其他赔偿金额可根据合同约定或双方协商确定。示例说明：若出租人未按照约定的日期交付物业，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。在本合同中的应用：具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。3.解除合同：指双方协商一