个人住宅地基交易合约样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人住宅地基交易合约样本本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.地基信息2.1地基位置2.2地基面积2.3地基用途3.交易金额3.1地基交易价格3.2付款方式及时间4.交易时间4.1签约时间4.2地基交付时间5.权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他条款10.1地基交付及验收标准10.2地基使用权转移手续10.3税费承担11.附件11.1地基相关证明材料11.2交易双方身份证明12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：（具体名称）1.1.2卖方地址：（具体地址）1.1.3卖方联系方式：（电话、邮箱等）1.1.4卖方法定代表人：（姓名）1.1.5卖方身份证号码：（身份证号码）1.2买方信息1.2.1买方名称：（具体名称）1.2.2买方地址：（具体地址）1.2.3买方联系方式：（电话、邮箱等）1.2.4买方法定代表人：（姓名）1.2.5买方身份证号码：（身份证号码）2.地基信息2.1地基位置：（具体位置描述，如位于某城市某街道某号）2.2地基面积：（具体面积，单位为平方米）2.3地基用途：（具体用途，如住宅、商业等）3.交易金额3.1地基交易价格：（交易价格，单位为元）3.2付款方式及时间3.2.1买方应按照下列方式支付交易价格：（具体付款方式，如一次性支付、分期支付等）3.2.2买方应按照下列时间支付交易价格：（具体支付时间，如签约后七个工作日内支付全款）4.交易时间4.1签约时间：（具体日期）4.2地基交付时间：（具体日期）5.权利与义务5.1卖方的权利与义务5.1.1卖方应保证地基的所有权归卖方所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.1.2卖方应按照约定时间将地基交付给买方。5.1.3卖方应提供地基相关证明材料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。5.2买方的权利与义务5.2.1买方应按照约定时间支付交易价格。5.2.2买方应按照约定用途使用地基，不得擅自改变用途。5.2.3买方应妥善保管地基，防止地基损失、损坏。6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1如卖方未能按照约定时间交付地基，应按照下列方式向买方支付违约金：（具体违约金计算方式）6.1.2如卖方地基存在权利瑕疵，导致买方无法正常使用地基，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的交易价格，并按照约定向买方支付违约金。6.2买方违约责任6.2.1如买方未能按照约定时间支付交易价格，应按照下列方式向卖方支付违约金：（具体违约金计算方式）6.2.2如买方擅自改变地基用途，导致卖方遭受损失，买方应按照下列方式向卖方进行赔偿：（具体赔偿计算方式）8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应向另一方提出书面变更请求。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。8.1.3合同变更自《合同变更协议》签订之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.2合同解除需书面通知对方，并经双方确认。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。9.合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.其他条款10.1地基交付及验收标准10.1.1卖方应按照约定时间将地基交付给买方。10.1.2买方应按照约定时间进行验收，并将验收结果书面通知卖方。10.1.3地基验收不合格的，卖方应在约定时间内整改达到验收标准。10.2地基使用权转移手续10.2.1卖方应协助买方办理地基使用权转移手续。10.2.2地基使用权转移手续办理完毕后，买方取得地基使用权。10.3税费承担10.3.1合同约定范围内的税费由卖方承担。10.3.2合同约定范围外的税费由买方承担。11.附件11.1地基相关证明材料11.1.1土地使用权证11.1.2规划许可证11.1.3其他相关证明材料11.2交易双方身份证明11.2.1卖方身份证明11.2.2买方身份证明12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期（具体日期）14.合同编号（具体编号）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件要求：原件一份，清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：证明卖方对地基拥有合法的土地使用权。2.规划许可证附件要求：原件一份，清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：证明卖方取得地基开发权的合法性。3.地基相关证明材料附件要求：包括但不限于地基测绘报告、地基结构检测报告等。附件说明：证明地基的物理特性、地理位置等关键信息。4.交易双方身份证明附件要求：原件一份，清晰可见，无涂改痕迹。附件说明：证明交易双方的身份真实性，以便于后续的合同执行和地基使用权转移手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能按照约定时间交付地基。地基存在权利瑕疵，导致买方无法正常使用。2.买方违约行为未能按照约定时间支付交易价格。擅自改变地基用途。3.违约责任认定标准违约金计算方式：按合同金额的百分比计算，具体比例在合同中约定。赔偿计算方式：根据实际损失金额计算，具体金额在合同中约定。4.示例说明卖方未能按约定时间交付地基，买方要求卖方支付违约金。买方擅自改变地基用途，卖方要求买方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用者对土地使用、收益的权利证书。2.规划许可证：指城市规划部门依法颁发的，允许土地使用者进行建设活动的许可证书。3.地基：指建筑物的基础部分，用于支撑建筑物的重