2024年房屋买卖合同实例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年精选房屋买卖合同实例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3支付时间及条件第三条：房屋所有权及过户3.1房屋所有权转移3.2过户手续及费用3.3过户时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：房屋使用及维修5.1合理使用5.2维修责任及费用5.3装修及改动第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1房屋交付前的费用承担10.2房屋交付后的费用承担10.3双方的其他约定第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：日期13.1合同签订日期13.2房屋交付日期第十四条：其他14.1合同的复印及保管14.2合同的翻译及解释14.3合同的修订及补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________地址：____________联系电话：____________1.3房屋信息房屋结构及面积：____________土地使用权证号：____________土地使用权性质：____________第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.2价款支付方式乙方同意以现金/转账等方式，向甲方支付房价款。2.3支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。剩余房价款在房屋交付后，经乙方验收合格后支付。第三条：房屋所有权及过户3.1房屋所有权转移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋所有权转移手续，将该房屋所有权转让给乙方。3.2过户手续及费用甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。3.3过户时间双方约定在房屋所有权转移手续办理完毕后，共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户时间定于____年__月__日。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复后仍不符合合同约定质量标准，乙方有权要求降低房价款或解除合同。4.3保修期限及范围甲方对该房屋提供的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。第五条：房屋使用及维修5.1合理使用乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。5.2维修责任及费用甲方对该房屋提供保修服务。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。超出保修期限或非质量问题的维修费用由乙方承担。5.3装修及改动乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方书面申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间、条件交付房屋；（2）乙方未能按照约定时间、条件支付房价款；（3）发生不可抗力因素，致使合同无法履行。6.3变更与解除的程序合同变更或解除，应由双方签订书面协议，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照约定办理房屋所有权转移手续，并互相退还已收到的款项。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方同意选择____市（或区）人民法院作为解决合同争议的地点。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同继承本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方继续履行合同，应签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1房屋交付前的费用承担自合同签订之日起至房屋交付之日止，该房屋产生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。10.2房屋交付后的费用承担自房屋交付之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。10.3双方的其他约定双方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理预告登记手续。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房屋的所有权证。11.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条：日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。13.2房屋交付日期甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第十四条：其他14.1合同的复印及保管双方均有权复印本合同及其附件，各自保管一份。14.2合同的翻译及解释本合同及附件仅限于中文版本，如有翻译版本，以中文版本为准。14.3合同的修订及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明甲方对该房屋拥有所有权的相关法律文件。要求：有效期内的正本，需加盖不动产登记部门公章。附件二：房屋买卖合同附件内容：包含房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。要求：每份附件需经双方签字确认，并加盖公章。附件三：预告登记证明内容：证明双方已办理预告登记手续的相关法律文件。要求：有效期内的正本，需加盖不动产登记部门公章。附件四：物业管理的规章制度内容：该房屋所在物业管理的相关规章制度。要求：正式印刷版本，需加盖物业管理公司公章。附件五：水电费等费用清单内容：自合同签订之日起至房屋交付之日止，该房屋产生的水电费等费用的清单。要求：清单需加盖相关单位公章，并附上缴费凭证。附件六：房屋质量检测报告内容：对该房屋进行质量检测的相关报告。要求：由具有资质的检测机构出具，需加盖检测机构公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋；2.乙方未能按照约定时间、条件支付房价款；3.甲方未能按照约定提供保修服务；4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%；2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；3.甲方未能按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求延长交付时间，并按日计算违约金；4.乙方未能按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.双方未能按照约定履行合同的其他义务的，双方应承担各自相应的责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求延长交付时间，并要求甲方按日计算违约金。若甲方在延期交付后仍未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记部门：指具有不动产登记职能的政府部门。2.预告登记：指在不动产所有权转移前，为保护买受人权益，对其权利进行登记的一种措施。3.保修期限：指甲方对房屋提供的保修服务的有效期限。4.保修范围：指甲方对房屋提供的保修服务的范围，包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本