住宅精装修工程意向协议（2024版）

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住宅精装修工程意向协议（2024版）本合同目录一览1.工程概述1.1工程地点1.2工程面积1.3工程性质2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程设计与施工3.1设计要求3.2施工标准3.3施工周期4.工程费用4.1工程预算4.2付款方式4.3付款时间表5.材料供应5.1材料品牌及标准5.2材料验收5.3材料保管与损坏责任6.工程质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量保修7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同附件13.1设计图纸13.2材料清单13.3其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2合同正本份数14.3联系信息第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程地点：北京市朝阳区路号住宅小区栋层号1.2工程面积：住宅精装修工程总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。1.3工程性质：本工程为住宅精装修工程，包括室内设计、装修施工、材料供应及质量保修等。第二条合同主体2.1甲方信息：甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：北京市朝阳区路号甲方联系人：先生联系电话：2.2乙方信息：乙方名称：装饰设计工程有限公司乙方地址：北京市海淀区路号乙方联系人：女士联系电话：第三条工程设计与施工3.1设计要求：乙方根据甲方的要求，提供完整的室内设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。设计方案需经甲方确认后方可施工。3.2施工标准：乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。施工过程中如需变更，需经甲方同意。3.3施工周期：本工程预计施工周期为个月，自甲方与乙方签订合同之日起计算。第四条工程费用4.1工程预算：本工程预计总费用为万元（大写：人民币玖拾捌万元整），包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等。4.2付款方式：本工程采用分期付款方式，具体付款时间及金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程预算的20%。4.3付款时间表：见附件《付款时间表》。第五条材料供应5.1材料品牌及标准：乙方应按照设计方案和甲方要求供应材料，材料品牌及标准详见附件《材料品牌及标准清单》。5.2材料验收：甲方对乙方供应的材料进行验收，不符合设计要求和质量标准的材料，甲方有权要求乙方更换或退货。5.3材料保管与损坏责任：乙方应对供应的材料进行妥善保管，因乙方原因导致材料损坏的，乙方应承担相应责任。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程质量应达到国家相关标准和甲方要求，包括但不限于安全、环保、功能等方面。6.2验收程序：工程完成后，甲方组织验收。验收合格的，甲方应在验收单上签字确认；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。6.3质量保修：本工程保修期为年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责维修和更换因施工质量导致的损坏部位。第七条合同变更7.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件。7.2变更程序：变更协议需经甲乙双方签字确认，并加盖公章后生效。变更协议不得与本合同的原则和条款相抵触。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付预付款、进度款或拒绝验收的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天，累计不超过应付款项的10%。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程或未达到设计及质量标准的，应支付违约金，违约金为工程总价的1%per天，累计不超过工程总价的10%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方办理完毕验收手续，结清款项后终止。10.3解除条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，可签订解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间及后续处理事项。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十三条合同附件13.1设计图纸：包括平面布局图、效果图、施工图等。13.2材料清单：包括材料品牌、规格、数量等信息。13.3其他相关文件：如工程预算、付款时间表、变更协议等。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3联系信息：甲乙双方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求：设计图纸应包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的平面布局图、效果图、施工图等，图纸应清晰、完整，符合施工要求。附件二：材料清单详细要求：材料清单应详细列明材料品牌、规格、数量等信息，包括主材、辅材、家具、家电等，清单应准确、完整。附件三：工程预算详细要求：工程预算应包括设计费、施工费、材料费、管理费等各项费用明细，预算应合理、准确。附件四：付款时间表详细要求：付款时间表应明确列出付款时间及金额，包括预付款、进度款及尾款等。附件五：变更协议详细要求：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的条款等，协议应经双方签字盖章后生效。附件六：验收单详细要求：验收单应包括工程名称、验收日期、验收人员签字等，验收合格的，甲方应在验收单上签字确认。附件七：保修卡详细要求：保修卡应包括工程名称、保修期、保修内容、保修联系方式等，保修卡应由乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或拒绝验收。2.乙方未按约定时间完成工程或未达到设计及质量标准。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定：1.甲方违约：应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天，累计不超过应付款项的10%。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付预付款的1%per天作为违约金，累计不超过预付款的10%。2.乙方违约：应支付违约金，违约金为工程总价的1%per天，累计不超过工程总价的10%。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付工程总价的1%per天作为违约金，累计不超过工程总价的10%。3.甲乙双方违约：按双方违约程度分别承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付进度款，同时乙方未按约定时间完成工程，甲方应支付进度款违约金，乙方应支付工程违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如合同履行过程中发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，属于不可抗力。2.违约金：违反合同约定应支付的违约赔偿金。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，应支付预付