2024年办公楼租赁协议常规版（2篇）

第2页共2页2024年办公楼租赁协议常规版甲方（出租方）：_____乙方（租赁方）：_____一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_____房产，租赁面积____平方米（以下简称“该房产”）。二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月_____元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计_____。三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等一个月租金共计人民币_____元，作为乙方履行本《_____租赁写字间协议书》的定金。四、乙方承诺在签署本《_____租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____物业租赁》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。五、甲乙双方必须严格遵守本《_____租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《_____租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_____物业租赁》，即视为乙方自行终止本《_____租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。如甲方在《_____租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。六、该房产的用途为办公使用的写字间。七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。八、本《_____租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。九、本合同的解释权归_______________________________。十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法人负责人：_____法人负责人：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年办公楼租赁协议常规版（二）办公楼租赁协议书甲方：租赁方（以下简称“甲方”）乙方：出租方（以下简称“乙方”）甲方和乙方经友好协商，就甲方在乙方位于某城市的一栋办公楼（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物信息1.1租赁物的具体地址为：1.2租赁物的面积为：1.3租赁物的租金为：第二条租赁期限2.1本次租赁期限自2024年月日开始，至2025年月日结束。租赁期间为连续months。2.2如甲方在租赁期满前90天内提出续租意愿，乙方有义务与甲方就续租事宜进行友好协商。第三条租金支付和押金3.1甲方应按照每个月的租金支付日，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。3.2如甲方逾期支付租金，在未经乙方书面同意的情况下，按日支付滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期天数乘以逾期租金的1%。3.3甲方应在签署本协议之日起的7日内，向乙方支付相当于租金3个月的押金。在租赁期届满并经乙方确认无任何违约行为后，押金将在10个工作日内退还给甲方。第四条使用规定4.1甲方租赁物仅用作办公场所，不得擅自改变用途。4.2甲方不得将租赁物的使用权转让或转租给任何第三方。4.3租赁期内，甲方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但需提前30日书面告知乙方，并得到乙方的书面同意。4.4甲方应妥善保管租赁物的设施设备，如有损坏或发生故障，应及时通知乙方并承担修理或更换费用。第五条维修及设备5.1乙方需要承担租赁物的正常维修，但因甲方故意或过失导致的维修费用由甲方承担。5.2甲方在使用租赁物期间，应按需负责支付相应的水、电、煤气等公共设施的使用费用。第六条其他费用6.1除租金及相关费用外，甲方还应承担包括但不限于物业管理费、公共维修基金等其他费用。第七条违约责任7.1任何一方在履行本协议过程中违反协议约定，应承担相应的法律责任。7.2如果甲方违约，乙方有权单方解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为合同已履行期间剩余租金总额的30%。7.3如果乙方违约，甲方有权单方解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为合同已履行期间剩余租金总额的30%。第八条争议解决8.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2如果甲方和乙方就本协议的解释或执行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本协议的修改、补充或终止须经甲方和乙方书面