房地产销售合同范本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产销售合同范本（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3相邻关系第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××区×××路×××号2.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证为准）2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.883.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户，或直接以现金方式支付给出卖人。第四条交付及交付时间4.1交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内，将房屋交付给买受人。具体交付日期以出卖人通知为准。第五条质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水、电、燃气、供暖等）及公共部位的质量问题。5.3保修期限：自房屋交付之日起至买受人取得房产证之日止。第六条产权过户6.1过户责任方：出卖人应负责办理房屋产权过户手续，买受人应提供必要的协助和资料。6.2过户时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内完成产权过户手续。6.3过户费用：过户费用按国家及地方政策规定执行，双方另有约定的除外。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费承担方：按国家及地方政策规定执行，双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金为房款的1%multiplied延迟交付的月数。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或退还部分房款。8.1.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金为房款的10%。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金为应付款项的1%multiplied延迟支付的月数。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行相关义务的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金为房款的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。第十一条通知11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2通知时限：通知应在合同履行期限内有效，并应提前×日送达对方。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起×日内生效。第十三条其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。13.2配套设施：房屋配套设施如电梯、消防、绿化等应符合国家相关标准和规定。13.3相邻关系：买受人应处理好与相邻业主的关系，不得损害他人利益。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：出卖人和买受人各自保留自己的合同副本。14.3合同的生效份数：双方签字或盖章的合同副本为合同生效的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋保修条款附件五：过户费用明细表附件六：税费计算明细表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：出卖人应提供房屋所有权证的复印件，并保证信息的真实性。说明：买受人应核对房屋所有权证复印件上的信息，确保与实际房产证一致。附件二：房屋平面图要求：出卖人应提供房屋的平面图，标明各房间的位置和面积。说明：买受人应仔细查看房屋平面图，以便了解房屋结构和布局。附件三：房屋质量保证书要求：出卖人应提供房屋质量保证书，列明房屋的质量保证范围和期限。说明：买受人应了解房屋质量保证书中的内容，确保出卖人按照约定提供质量保证。附件四：房屋保修条款要求：出卖人应提供房屋保修条款，明确保修范围、期限和责任。说明：买受人应熟悉房屋保修条款，以便在需要时申请保修。附件五：过户费用明细表要求：出卖人应提供过户费用明细表，列明过户过程中涉及的各项费用和承担方。说明：买受人应了解过户费用明细表中的内容，确保过户过程的费用清晰明确。附件六：税费计算明细表要求：出卖人应提供税费计算明细表，列明交易过程中涉及的各项税费和承担方。说明：买受人应核对税费计算明细表中的内容，确保税费的计算准确无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照约定时间交付房屋出卖人未能按照约定履行质量保证义务出卖人提供虚假信息买受人未能按照约定时间支付房款买受人未能按照约定履行相关义务违约责任认定：出卖人违约：支付违约金为房款的1%multiplied延迟交付的月数；承担修复费用或退还部分房款；支付违约金为房款的10%。买受人违约：支付违约金为应付款项的1%multiplied延迟支付的月数；支付违约金为房款的10%。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，将根据延迟交付的月数支付违约金。例如，如果延迟交付3个月，则应支付房款的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。合同履行：指当事人按照合同约定履行各自的义务。违约金：指当事人不履行合同义务时，应支付给对方的一定金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房产证：指房屋所有权证，证明房屋的