2024年度房地产租赁合同管理细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产租赁合同管理细则本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的成立与生效13.1合同成立条件13.2合同生效时间第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解约后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，日内退还承租人押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全运行。5.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1保险责任：出租人应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将承租人纳入保险受益人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前天通知出租人，并征得出租人书面同意。7.2转租手续：承租人转租时，应与承租人签署《房屋转租协议》，并提交给出租人备案。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前天书面通知对方。8.2解约通知期限：承租人应在本合同签订之日起天内行使解约权利，否则视为放弃解约权利。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金元。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起天内未能解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。12.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋及附属设施的清单等。第十三条合同的成立与生效13.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。13.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条双方签字14.1出租人签字：（出租人姓名/盖章）14.2承租人签字：（承租人姓名/盖章）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁房屋及附属设施的清单附件三：《房屋转租协议》附件一的详细要求和说明：房屋所有权证应由出租人提供，作为租赁房屋合法所有权的证明。出租人应在合同签订前向承租人出示房屋所有权证，以确保租赁房屋的所有权清晰。附件二的详细要求和说明：租赁房屋及附属设施的清单应详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状况等信息。出租人应在合同签订前向承租人提供清单，并确保清单中的信息准确无误。附件三的详细要求和说明：《房屋转租协议》应由承租人与转租方签署，并提交给出租人备案。转租协议应包含转租期限、转租期间的租金支付、转租方的个人信息等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或附属设施。2.出租人未按照合同约定进行房屋维护与保养。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。5.承租人未经出租人同意转租房屋。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的%。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供房屋而导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.损失赔偿：违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失的赔偿。6.解约：合同双方或单方按照合同约定或法律规定提前终止合同关系的行为。租赁期限用于确定承租人可以