2024年南宁市区高级办公楼租赁合同

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2024年南宁市区高级办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让通知第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除通知第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他条款12.1附加设施使用12.2维修保养服务第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于南宁市青秀区路号，具体栋楼、楼层和房号详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁物的用途租赁物主要用于办公用途。承租人不得将租赁物用于法律法规禁止或限制的用途，也不得改变租赁物的结构和使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任出租人负责保障租赁物的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。5.2承租人的责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养，确保租赁物的安全与整洁。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，并将其保险单副本交给出租人备案。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条合同的转让8.1转让条件任何一方欲转让本合同项下的全部或部分权利义务，应提前三个月通知对方，并取得对方的书面同意。8.2转让通知转让通知应采用书面形式，并由转让方签字或盖章确认。第九条合同的解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（三）出租人严重违反合同条款，承租人要求解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2解除通知解除通知应采用书面形式，并由通知方签字或盖章确认。第十条违约责任10.1出租人的违约行为（一）未按约定提供租赁物；（二）未按约定提供相关服务；（三）其他违反合同约定的行为。10.2承租人的违约行为（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用租赁物；（三）未按约定维护和保养租赁物；（四）其他违反合同约定的行为。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1附加设施使用承租人如需使用租赁物的附加设施，应事先征得出租人同意，并支付相关费用。12.2维修保养服务出租人负责租赁物的维修保养工作。承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人，并由出租人负责修复。第十三条双方信息13.1出租人信息出租人为南宁市房地产开发有限公司，注册地址为南宁市青秀区路号，统一社会信用代码为X。13.2承租人信息承租人为X公司，注册地址为省市区路号，统一社会信用代码为X。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效，至2029年X月X日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置及面积明细表详细列出租赁物的具体位置、栋楼、楼层和房号以及建筑面积。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及银行转账账户信息。附件三：押金支付及退还条件明细表详细列出押金的金额、退还条件以及退还流程。附件四：租赁物维护保养责任明细表详细列出出租人和承租人在租赁物维护保养方面的责任和义务。附件五：保险购买明细表详细列出保险的类型、保险费用以及保险单副本提交要求。附件六：合同转让明细表详细列出合同转让的条件、通知方式以及书面形式要求。附件七：合同解除明细表详细列出合同解除的条件、通知方式以及书面形式要求。附件八：违约行为及责任认定明细表详细列出出租人和承租人的违约行为以及相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件九：争议解决方式明细表详细列出争议解决方式和地点。附件十：双方信息明细表详细列出出租人和承租人的注册地址、统一社会信用代码以及联系信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失；3.未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物安全隐患；4.未按约定转让或解除合同，未经对方书面同意；5.未按约定提供租赁物或相关服务；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.出租人未按约定提供租赁物或相关服务，承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.承租人未按约定支付租金或使用租赁物，出租人可要求承租人支付违约金，并要求承租人在一定期限内支付欠缴的租金；3.出租人未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失，承租人可要求出租人承担维修费用和赔偿损失；4.承租人未按约定转让或解除合同，未经出租人书面同意，出租人可要求承租人承担违约责任，并要求继续履行合同；5.其他违约行为，根据合同约定的违约责任认定标准进行认定。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限内支付欠缴的租金，并支付相应的违约金；如果出租人未按约定提供租赁物或相关服务，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求出租人在一定期限内履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指南宁市房地产开发有限公司。2.承租人：指X公司。3.租赁物：指位于南宁市青秀区路号的办公楼。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于租赁使用租赁物。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.维护保养：指对租赁物进行日常的保养、维修和保护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。7.保险：指为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的风险。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额的钱。9.争议解决方式：指双方发生争议时，采取的解决争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的出租人是指南宁市房地产开发有限公司，承租人是指X公司，租赁物是指位于南宁市青秀区路号的办