二手房个人交易合同范本(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房个人交易合同范本(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任划分6.房屋租赁6.1租赁期限6.2租金6.3租赁押金7.交易税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1物业管理费13.2户口迁移13.3家具家电归属14.附件14.1房屋所有权证14.2交易双方身份证明14.3房屋照片14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，房屋设计用途为住宅1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，卖方对该房屋拥有完全的所有权第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：身份证号：联系方式：住址：2.2买方信息买方姓名：身份证号：联系方式：住址：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，上述房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付给卖方3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内将房款支付完毕第四条房屋交付与过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买方4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用按照相关政府部门的要求承担4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照政府部门的要求计算第五条房屋维修责任5.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期为年5.2维修责任划分：卖方对房屋的结构、设备、设施等进行保修，买方对房屋的日常使用进行维护第六条房屋租赁6.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为年6.2租金：租金为人民币元/月，买方应在每月日前将租金支付给卖方6.3租赁押金：买方应在签订租赁合同之日起支付人民币元作为租赁押金，租赁期满后无息退还因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求，严格按照编号方式，完善合同的第一条到第七条。如需查看完整合同，请根据实际情况进行补充。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋不符合约定等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。8.2买方违约如买方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、提前解除合同等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的某些条款，经双方协商一致后，可签署书面协议进行变更。10.2解除条件除非双方另有约定，任何一方提前解除本合同的，应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在买方支付完毕全部房款、卖方交付完毕房屋并办理完毕过户手续后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限双方对上述保密内容的保密期限为自本合同终止之日起五年。第十三条其他约定13.1物业管理费买方应承担房屋交付后的物业管理费。13.2户口迁移卖方应负责将房屋内的户口迁出，买方应予以协助。13.3家具家电归属除非双方另有约定，房屋内的家具家电归买方所有。第十四条附件14.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证复印件。14.2交易双方身份证明本合同双方的身份证明复印件。14.3房屋照片本合同所涉及的房屋照片。14.4其他相关文件本合同的补充协议、附件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房屋所有权证附件要求：房屋所有权证的复印件，须清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有完全所有权的法律文件，买方需核验该证的真实性和有效性。14.2交易双方身份证明附件要求：交易双方的身份证复印件，须清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。附件说明：身份证明是用于验证交易双方身份的法律文件，确保交易的安全性和合法性。14.3房屋照片附件要求：房屋的照片，须清晰显示房屋的整体外观、内部结构、家具家电等。附件说明：房屋照片是用于直观展示房屋现状的文件，买方需确认照片与实际房屋一致。14.4其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋土地使用权证、房屋公共维修基金缴纳证明等。附件说明：其他相关文件是用于补充证明房屋权属情况及交易条件的文件，确保交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：8.1卖方违约违约行为：未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋不符合约定等。责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。示例说明：若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，作为对买方损失的补偿。8.2买方违约违约行为：未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、提前解除合同等。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。示例说明：若买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，作为对卖方损失的补偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋基本信息法律名词：房屋位置、房屋面积、房屋结构、房屋所有权。解释：房屋位置指房屋的具体地址；房屋面积指房屋的建筑面积或使用面积；房屋结构指房屋的建筑形式和内部布局；房屋所有权指房屋的所有权归属。2.交易双方信息法律名词：卖方、买方。解释：卖方指房屋的所有权人，买方指购买房屋的人。3.交易价格与支付方式法律名词：交易价格、支付方式、支付时间。解释：交易价格指房屋的买卖价格；支付方式指买方支付房款的方式，如银行转账；支付时间指买方支付房款的具体时间。4.房屋交付与过户法律名词：交付时间、交付条件、过户手续、过户费用。解释：交付时间指卖方将房屋交付给买方的时间；交付条件指房屋交付时应满足的条件，如完成过户手续；过户手续指买卖双方共同办理房屋所有权转移的手续；过户费用指办理过户手续所需支付的费用。5.房屋维修责任法律名词：保修期、维修责任划分。解释：保修期指房屋交付后卖方承担保修责任的期限；维修责任划分指卖方和买方在房屋维修方面的责任分配。6.房屋租赁法律名词：租赁期限、租金、租赁押金。解释：租赁期限指租赁合同的有效期限；租金指买方支付给卖方的房屋租赁费用；租赁押金指买方支付给卖方作为租赁保障的押金。7.交易税费法律名词：税费承担方、税费金额。解释：税费承担方指交易过程中税费的支付责任方；税费金额指交易过程中产生的税费总额。8.违约责任法律名词：违约金、违约行为、责任认定。解释：违约金指违约方应支付给守约方的赔偿金；违约行为指违约方未履行合同约定的义务的行为；责任认定指对违约行为进行判定和责任归属。9.争议解决方式法律名词：