房产融资借款合同

房产融资借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方需要资金用于房产项目的开发、建设或购置，乙方同意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于房产项目的开发、建设或购置。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按季结息，结息日为每季度的一天。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应在贷款期限到期时一次性还清贷款本金及利息。第三条担保措施3.1甲方以其拥有的房产（房产证编号：__________）为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应将房产证原件交乙方保管，直至贷款本息全部还清。3.3甲方保证在贷款期间，房产权利清晰，无任何争议。第四条违约责任4.1甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.2甲方未按约定的还款方式和期限还款，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。4.3乙方未按约定提供贷款，甲方有权依法追究乙方法律责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方营业执照副本及复印件3.贷款申请表4.贷款合同审批文件5.房产评估报告6.担保人为甲方提供的担保文件7.其他与贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款：指甲方在贷款期间，未按照合同约定的用途进行资金使用。2.甲方未按约定的还款方式和期限还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限进行还款。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方在合同约定的时间内，未按照约定的金额和条件向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方申请贷款并按照合同约定进行还款的甲方。2.贷款人：指同意向甲方提供贷款并按照合同约定收取还款的乙方。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的贷款使用期限。5.贷款利率：指乙方按照合同约定向甲方收取的贷款利息比率。6.违约金：指甲方在履行合同过程中，因违约行为所需支付给乙方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按约定的还款方式和期限还款：乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定提供贷款：甲方有权依法追究乙方法律责任。4.甲方房产权利出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.合同履行过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为房产项目的开发、建设或购置需要资