东莞市房产买卖合同范例

东莞市房产买卖合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：__________________________4.联系电话：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：__________________________4.联系电话：________________________第一条房产描述1.1该房产位于广东省东莞市___________街道___________号，房屋产权证号：____________________________。1.2该房产为____层____户，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____________________________。1.3该房产的规划用途为____________________________，土地使用权类型为____________________________。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将该房产过户至买方名下。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应按照约定支付过户费用，卖方应协助买方办理过户手续。第四条附加条款4.1该房产的水、电、燃气等公共事业费用由买方承担。4.2该房产的物业管理费由买方承担。4.3买方应遵守该房产所在小区的管理规定，维护小区的和谐稳定。4.4双方应共同遵守国家有关房产买卖的法律、法规和政策。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.过户费用支付凭证6.物业管理合同复印件7.公共事业费用支付凭证8.小区管理规定复印件9.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房产：卖方未按照本合同第三条约定时间将房产所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：买方未按照本合同第二条约定时间将房款支付至卖方指定银行账户。3.双方未履行协商解决争议的义务：双方未按照本合同第六条约定，通过友好协商解决争议。4.未遵守法律法规和政策：双方未按照本合同第四条约定，共同遵守国家有关房产买卖的法律、法规和政策。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广东省东莞市___________街道___________号，房屋产权证号：____________________________的房产。2.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。3.违约金：为本合同第二条规定的房款总额的____%。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在办理过户手续过程中，可能会遇到税费问题。解决办法是买方按照相关政府部门的规定承担过户费用。2.房产交付与实际不符：如卖方交付的房产与本合同第一条描述不符。解决办法是双方协商解决，如协商不成，买方有权解除合同。3.卖方逾期交付房产：如卖方未按照本合同第三条约定时间交付房产。解决办法是买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。4.买方逾期支付房款：如买方未按照本合同第二条约定时间支付房款。解决办法是卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：本