2024房地产价格委托评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产价格委托评估合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及住所1.2受托方名称及住所1.3房地产价格评估的定义第二条评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围第三条评估依据和标准3.1评估依据3.2评估标准第四条评估时间和进度4.1评估开始时间4.2评估完成时间4.3评估进度安排第五条评估报告的提交5.1评估报告格式5.2评估报告提交时间5.3评估报告份数第六条评估费用和支付方式6.1评估费用金额6.2支付方式6.3支付时间第七条双方的权利和义务7.1委托方的权利和义务7.2受托方的权利和义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务的解除第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改和补充12.3通知和送达第十三条附录13.1评估对象清单13.2评估基准日13.3评估费用支付凭证第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章14.2受托方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及住所委托方全称为房地产开发有限公司，住所地为省市区路号。1.2受托方名称及住所受托方全称为房地产评估有限公司，住所地为省市区路号。1.3房地产价格评估的定义本合同所指的房地产价格评估，是指受托方根据委托方的委托，对指定的房地产项目在某一特定时间点进行的价格评估，包括但不限于市场价值、投资价值、交易价值等。第二条评估目的和范围2.1评估目的本次房地产价格评估的目的在于为委托方提供关于其房地产项目的最新市场价值信息，以便委托方进行决策。2.2评估范围本次评估的范围包括委托方所有的位于省市区路号的房地产项目，具体项目清单见附件一。第三条评估依据和标准3.1评估依据本次评估依据包括但不限于《房地产评估规范》、《房地产估价师法》、《房地产估价规范》等相关法律法规和行业标准。3.2评估标准本次评估的标准采用市场比较法、收益法、成本法等常用评估方法，具体评估方法及标准见附件二。第四条评估时间和进度4.1评估开始时间评估开始时间为本合同签订之日起十个工作日内。4.2评估完成时间评估完成时间为评估开始之日起一个月内。4.3评估进度安排受托方应按照评估计划合理安排评估工作进度，并于每周五向委托方报告评估工作的进展情况。第五条评估报告的提交5.1评估报告格式评估报告应采用书面形式，并加盖受托方公章及评估师签名。5.2评估报告提交时间评估报告应在评估完成时间后五个工作日内提交给委托方。5.3评估报告份数评估报告一式三份，委托方、受托方各执一份，另一份留存受托方备查。第六条评估费用和支付方式6.1评估费用金额本次评估费用为人民币万元整，具体费用构成见附件三。6.2支付方式评估费用的支付方式为银行转账，账户信息见附件四。6.3支付时间评估费用的支付时间为评估报告提交后五个工作日内。第八条保密条款8.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密义务的解除（1）信息已成为公众领域的信息；（2）信息由第三方合法公开；（3）信息因法律规定或政府命令而必须公开。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，经对方书面同意后方可生效。11.3合同终止（1）双方协商一致解除；（2）合同到期，且双方未续签；（3）一方违约，对方解除；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。12.3通知和送达双方通过合同约定的联系方式进行通知和送达，任何一方变更联系方式应书面通知对方。第十三条附录13.1评估对象清单附件五：评估对象清单13.2评估基准日附件六：评估基准日确定书13.3评估费用支付凭证附件七：评估费用支付凭证第十四条签字盖章14.1委托方签字盖章委托方（盖章）：14.2受托方签字盖章受托方（盖章）：14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目清单详细列出委托方所有的位于省市区路号的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、用途等信息。附件二：评估方法及标准详细说明本次评估采用的市场比较法、收益法、成本法等常用评估方法，并给出具体的评估标准。附件三：评估费用构成详细列出评估费用的构成，包括各项费用的金额和比例。附件四：银行转账信息提供受托方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件五：评估对象清单详细列出需要评估的房地产对象，包括项目名称、位置、面积、用途等信息。附件六：评估基准日确定书确定评估基准日的日期，并说明确定基准日的依据和方法。附件七：评估费用支付凭证提供评估费用支付的凭证，包括转账凭证、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.受托方未按照约定的时间完成评估报告；2.受托方提供的评估报告不符合约定的质量要求；3.委托方未按照约定的时间支付评估费用；4.委托方提供虚假信息或者隐瞒重要信息。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；2.违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.如果违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果受托方未能在约定的时间内完成评估报告，那么受托方需要向委托方支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的直接经济损失。如果受托方提供的评估报告不符合约定的质量要求，那么受托方需要重新提供符合质量要求的评估报告，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产评估：指对房地产的价值进行评估，以确定其市场价值、投资价值、交易价值等。2.市场比较法：一种常用的房地产评估方法，通过比较类似房地产的市场交易价格来确定被评估房地产的价值