电子房屋买卖合同格式范本编写规范

电子房屋买卖合同格式范本编写规范合同编号：__________电子房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购房款项2.1房屋交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付购房款项的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.交易款项支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋所有权转移证明6.房屋产权纠纷及法律责任证明二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定时间支付购房款项，属于违约行为。2.卖方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。3.买方未按照合同约定承担房屋的管理和维护责任，属于违约行为。4.卖方未按照合同约定承担房屋的产权纠纷及法律责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖合同。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分购房款项，作为购买房屋的诚意保证。3.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的购买房屋的全部款项。4.过户费用：指将房屋所有权从卖方转移至买方所需支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付购房款项：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付购房款项；若协商无果，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按时将房屋所有权转移给买方：卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金、承担过户费用等；买方有权要求卖方在规定时间内完成所有权转移。3.房屋产权纠纷及法律责任：如遇房屋产权纠纷，卖方应承担全部责任，并与买方协商解决；若协商无果，可依法解决。