房屋买卖置换合同范本

房屋买卖置换合同范本合同编号：__________房屋买卖置换合同甲方（出卖人/置换方）：姓名（名称）：________________住所：________________联系方式：________________乙方（买受人/置换方）：姓名（名称）：________________住所：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，并双方同意进行房屋置换，经充分协商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于：________________，房屋结构：________________，房屋所有权证号：________________。1.2乙方购买的房屋坐落于：________________，房屋结构：________________，房屋所有权证号：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，甲方出卖的房屋价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付甲方房屋购买价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3双方确认，乙方提供的置换房屋价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4乙方支付甲方置换房屋的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的置换款项人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将出卖房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。4.2如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人/置换方）：乙方（买受人/置换方）：签订日期：________________合同编号：__________房屋买卖置换合同甲方（出卖人/置换方）：乙方（买受人/置换方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋价款。三、付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同约定的付款方式及时间内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款方式及时间内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3双方约定，自房屋所有权转移之日起，房屋的一切风险及费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方房屋所有权证3.房屋买卖合同4.房屋置换合同5.定金收据6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定提供置换房屋，视为违约。5.双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.置换：指买卖双方以等值或者不等值的物品进行交换。4.过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿对方损失。2.问题：甲方未按约定提供房屋所有权证。解决办法：甲方应在规定时间内提供所有权证，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方未按约定提供置换房屋。解决办法：乙方应在规定时间内提供置换房屋，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：双方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：双方应尽快办理房屋过户手续，如有困难，可协商延期办理。五、所有应用场景：1.甲方出售自己的房屋，乙方购买。2.甲方提供置换房屋，乙方购买。3.甲方和乙方进行房屋交换。4.双方约定分期支付购房款。5.双方办理房屋过户手续。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担过户费用。3.乙方未能按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在土地使用权证载明的范围内，对土地进行占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，或者要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付