农村房产抵押贷款合同模板

农村房产抵押贷款合同模板合同编号：__________合同双方：贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有政策调整，从调整之日起执行新的利率。2.2还款方式：____还款方式，具体还款计划见附件。第三条抵押房产3.1借款方自愿将其在农村的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，抵押给贷款方。3.2抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3抵押房产的权利和义务：（1）借款方保证抵押房产的真实性、合法性，无任何权利争议和债务纠纷。（2）借款方在贷款期间负责维护、保管抵押房产，确保其价值不受损失。（3）借款方如逾期还款，贷款方有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本金和利息。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，借款方应按照新的合同约定履行相关义务。第五条违约责任5.1借款方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。5.2借款方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。5.3贷款方未按约定提供贷款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同一式两份，双方各执一份。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款用途证明文件4.还款计划表5.抵押房产评估报告6.合同变更协议7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款方未按约定的还款日期和方式偿还贷款本金和利息。2.未按约定用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款。3.抵押房产价值减少：借款方未妥善保管抵押房产，导致其价值明显减少。4.未经同意转让抵押房产：借款方未经贷款方同意，擅自转让抵押房产。5.其他违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.农村房产抵押贷款：指贷款方根据国家相关法律法规，向借款方提供的以农村房产为抵押物的贷款。2.抵押物：指借款方为担保债务的履行，提供给贷款方占有、处置的财产。3.贷款利率：指贷款方提供贷款时，按照一定比例计算的利息。4.逾期利息：指借款方逾期还款时，按照一定比例计算的额外利息。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理困难：提前了解当地房产证办理流程和所需材料，确保房产证办理顺利。2.贷款用途不符合约定：确保贷款用途符合合同约定，如有变更，及时与贷款方沟通并签订变更协议。3.抵押房产价值减少：定期检查抵押房产，维护和保管好房产，防止价值减少。4.还款计划不合理：与贷款方沟通，制定合理的还款计划，确保按时还款。5.合同纠纷：如发生合同纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村经济发展：农村企业、个体工商户为扩大生产、经营所需资金。2.农村住房改造：农村居民为改善居住条件，进行住房翻新、改造。3.农村基础设施建设：农村居