物业服务合同范例格式

物业服务合同范例格式合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业位于__________，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.2甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，对乙方提供的物业管理服务。第二条服务内容2.1甲方应负责物业的日常维护、维修、保养和管理，确保物业的正常使用。2.2甲方应建立健全物业管理制度，包括安全、卫生、绿化、设施设备维护等。2.3甲方应按照乙方提供的物业资料，对物业的相关设施设备进行定期检查、保养和维修。2.4甲方应负责物业公共区域的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。2.5甲方应按照乙方的要求，对物业进行美化、绿化等工作。第三条服务标准3.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关规定，提供符合标准的服务。3.2甲方应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行自检和整改。3.3甲方应建立健全客户服务制度，及时响应乙方的诉求和咨询。第四条服务费用4.1乙方应按照本合同约定的服务费用标准，向甲方支付服务费用。4.2服务费用支付方式为：__________（月结、季结、年结等）。4.3乙方应按照甲方提供的收费项目、收费标准和服务内容，按时足额支付服务费用。4.4甲方应向乙方提供正规发票，乙方有权要求甲方对服务费用进行合理审计。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。5.2在合同有效期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月通知甲方。5.3在合同有效期内，如甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方改正或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。6.3乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理范围1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理。第二条服务内容与标准（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全防护；（4）物业环境的清洁、绿化和美化；（5）物业公共秩序的维护；（6）甲方应积极协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题。2.2甲方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和行业规范，提供符合合同约定的服务质量。第三条物业服务费用3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用；（3）物业环境清洁、绿化费用；（4）物业公共秩序维护费用；（5）其他双方约定的费用。3.2物业服务费用的具体标准和支付方式如下：（1）物业管理费：每月每平方米__________元；（2）物业服务费用支付方式：每月__________日前缴纳当月物业服务费用；（3）物业服务费用缴纳地点：甲方指定地点。第四条物业维修责任4.1甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得损坏，造成损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。4.3乙方应在合同约定的范围内，负责对自己专有部位的维修、养护。第五条物业保险5.1甲方应依法办理物业共用部位、共用设施设备的保险，并书面告知乙方保险事宜。5.2乙方应依法办理自己专有部位的保险，并书面告知甲方保险事宜。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲方、乙方违反法律法规、国家和地方有关物业管理的规章、规范和标准，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应依法进行，双方应签订书面协议。7.2在合同有效期内，甲方不得随意解除合同，确需解除的，应提前三个月通知乙方，并依法承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同文本2.甲方（物业公司）资质证明文件3.乙方（业主）身份证明文件4.物业共用部位、共用设施设备清单5.物业服务费用明细表6.物业维修养护记录表7.物业保险单据8.法律法规、标准和行业规范相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，或未按约定时间支付的，视为乙方违约。3.甲方、乙方违反法律法规、国家和地方有关物业管理的规章、规范和标准，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理的行为。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理费、维修养护费用、清洁绿化费用、公共秩序维护费用等。3.物业共用部位：指物业小区内供全体业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯、屋顶等。4.物业共用设施设备：指物业小区内供全体业主共同使用的设施设备，如供水供电系统、排水排污系统、消防设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内履行合同约定，或按照合同约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业服务费用。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付物业服务费用，或按照合同约定追究乙方违约责任。3.问题：物业共用部位、共用设施设备损坏，责任方不明。解决办法：甲方应协助查明原因，责任方应承担修复费用。4.问题：物业服务过程中发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施防止事故扩大，及时报告相关部门，并协助处理事故。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.办公楼物业管理4.工业区物业管理5.文旅项目物业管理一、附件列表：1.物业公司营业执照副本2.物业公司资质证书3.物业公司管理人员名单4.物业公司服务项目及标准5.物业公司收费标准6.物业公司服务记录7.业主身份证明8.物业地址及相关设施设备资料9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供服务，如未按时进行设施设备维护、未保证物业安全等。2.甲方未按照约定标准提供服务，如服务态度恶劣、服务效率低下等。3.乙方未按照约定支付服务费用。4.乙方未按照约定履行自身义务，如未配合甲方进行物业管理工作等。5.合同双方在合同变更或解除过程中未按照约定协商一致。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、维修、保养和管理的工作。2.服务费用：指乙方应向甲方支付的物业管理费用。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。5.合同变更：指合同双方在合同有效期内对合同内容进行修改的行为。6.合同解除：指合同双方在合同有效期内提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正并按照约定提供服务。2.问题：乙方未按照约定支付服务费用。解决办法：甲方应及时向乙方催缴服务费用，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3