房贷融资借款合同

房贷融资借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。1.3甲方贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1甲方贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方还款账户为乙方指定的银行账户，甲方需按时将还款金额转入该账户。第三条担保措施3.1甲方以其自有房产作为借款抵押，抵押房产位于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。3.2甲方保证在贷款期间，抵押房产的权属清晰，无任何争议。3.3甲方在贷款期间不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产，否则乙方有权提前收回贷款。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.2甲方未按时还款的，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为贷款利率的__________%。4.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权按约定追究甲方法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方自有房产证明文件2.房屋所有权证3.贷款申请人的身份证明文件4.贷款用途证明文件5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按时还款：甲方未按照合同约定的还款方式和时间还款，视为违约。3.抵押房产权属争议：甲方提供的抵押房产存在权属争议，视为违约。4.提前处置抵押房产：甲方在贷款期间未经乙方同意，出售、转让或以其他方式处置抵押房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房贷融资借款合同：指甲方为筹集资金，向乙方申请贷款，并以其自有房产作为抵押担保，约定贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等事项的合同。2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.罚息：指甲方未按时还款，乙方按照逾期还款金额计收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。2.甲方未按时还款：乙方有权按逾期还款金额计收罚息，必要时可依法采取强制措施。3.抵押房产权属争议：甲方应保证抵押房产权属清晰，如发生争议，可通过法律途径解决。4.提前处置抵押房产：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.个人住房贷款：用于购买自住住房的贷款。2.个人经营性贷款：用于个体工商户或企业的经营性资金需