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文档简介
房管局对房屋买卖合同的监管合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________买方:1.名称:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置:__________1.2该房屋的面积:__________1.3该房屋的所有权证号:__________1.4该房屋的使用权性质:__________第二条买卖价格2.2房价支付方式:(1)买方应于本合同签订之日起__________日内,向卖方支付人民币(¥)__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于__________年__________月__________日前,向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题,并承诺在过户后__________个月内,对房屋进行必要的维修和保养。4.2买方在购买该房屋后,应自行承担房屋的日常维修和保养费用。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方确需变更或终止本合同,应书面协商一致。5.2如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.过户费用明细5.维修保养费用明细二、违约行为及认定:1.卖方未按照合同约定时间交付房屋,或房屋存在质量问题。2.买方未按照合同约定时间支付房价款。3.双方未经协商一致,擅自变更或终止合同。4.卖方在过户后未按照约定进行维修保养。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:买方为保证履行合同,按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户:将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约行为:指合同双方在履行合同过程中,违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题,买方可以与卖方协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。2.遇到买方未按约定时间支付房价款,卖方可以与买方协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。3.遇到双方未经协商一致,擅自变更或终止合同,可以向法院提起诉讼,要求恢复合同原状或赔偿损失。4.遇到卖方在过户后未按照约定进行维修保养,买方可以与卖方协商解决,协商不成的,可向法
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