房屋买卖合同的房产交易利率政策

房屋买卖合同的房产交易利率政策合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.2价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余价款。第三条房产交易利率政策3.1双方约定按照中华人民共和国人民银行公布的同期贷款利率政策执行。3.2买方如需贷款购买房屋，应自行向贷款银行申请，并承担贷款相关的利息及费用。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的__________%。5.2买方未能按照本合同约定支付价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.贷款批准通知书（如有）5.过户费用清单6.房屋现状照片或视频7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.买方未能按时支付价款2.卖方未能按时交付房屋3.卖方提供的房屋实际情况与合同描述不符4.买方未能按时办理贷款手续5.双方未能协商解决争议6.任何一方违反合同约定的其他条款三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方的合同。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。5.仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔：卖方可以拒绝退还定金，买方需承担违约责任。2.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.买方未能按时支付价款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.房屋实际情况与合同描述不符：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.贷款手续办理延迟：买方需自行承担延迟所带来的损失，并可能需支付违约金。6.争议发生：双方应协商解决，协商不成的可通过仲裁解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房