2024版广州市房地产中介服务合同（卖方-出租方使用）

2024版广州市房地产中介服务合同（卖方出租方使用）一、合同双方基本信息甲方（卖方/出租方）：名称：____________________证件类型：_________________证件号码：_________________地址：_____________________联系电话：_________________乙方（中介方）：名称：____________________统一社会信用代码：_______地址：_____________________联系电话：_________________二、合同标的1.甲方委托乙方为其提供广州市房地产中介服务，包括但不限于房屋出售、出租等相关事宜。2.甲方保证其对所委托的房地产拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权属证明。三、合同价款房屋出售：成交价的_____%；房屋出租：首年租金的_____%。2.乙方在完成甲方委托的中介服务后，甲方应按照约定支付中介服务费。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.乙方应在合同有效期内积极履行中介服务职责，为甲方寻找合适的买方或承租方。五、履行地点1.本合同项下的房地产中介服务在广州市范围内进行。2.乙方应为甲方提供广州市范围内的房地产中介服务。六、履行方式1.乙方应按照甲方的要求，为其提供房地产中介服务，包括发布房源信息、带领客户看房、协助谈判、签订合同等。2.甲方应积极配合乙方开展中介服务，提供相关证件和资料。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。3.乙方未按约定履行中介服务职责的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并承担相应的损失。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方/出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（中介方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日2024版广州市房地产中介服务合同（卖方出租方使用）合同编号：_______甲方（卖方/出租方）：名称：____________________证件类型：_________________证件号码：_________________地址：_____________________联系电话：_________________乙方（中介方）：名称：____________________统一社会信用代码：_______地址：_____________________联系电话：_________________第一条声明与承诺1.1甲方声明：（1）甲方保证其对所委托的房地产拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权属证明。（2）甲方同意在本合同有效期内，委托乙方独家代理房地产的出售/出租事宜。1.2乙方声明：（1）乙方保证具备合法的房地产中介服务资质，遵守国家法律法规及行业规范。（2）乙方承诺在合同期限内，为甲方提供专业的房地产中介服务。第二条合同标的2.1甲方委托乙方为其提供广州市房地产中介服务，包括但不限于房屋出售、出租等相关事宜。（1）房地产权属证明；（2）甲方身份证明；（3）房屋现状照片；（4）其他与房屋出售/出租相关的资料。第三条合同价款房屋出售：成交价的_____%；房屋出租：首年租金的_____%。3.2乙方在完成甲方委托的中介服务后，甲方应按照约定支付中介服务费。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2乙方应在合同有效期内积极履行中介服务职责，为甲方寻找合适的买方或承租方。第五条履行地点5.1本合同项下的房地产中介服务在广州市范围内进行。5.2乙方应为甲方提供广州市范围内的房地产中介服务。第六条履行方式（1）发布房源信息；（2）带领客户看房；（3）协助谈判；（4）签订合同；（5）办理房屋过户手续（如有）；（6）其他与房地产中介服务相关的事项。6.2甲方应积极配合乙方开展中介服务，提供相关证件和资料。第七条合同双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产中介服务；（2）甲方应如实向乙方提供房地产相关信息；（3）甲方应按照约定支付中介服务费；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续（如有）。7.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供房地产相关资料；（2）乙方应按照约定为甲方提供房地产中介服务；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息；（4）乙方在履行中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得弄虚作假。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3乙方未按约定履行中介服务职责的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费，并承担相应的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方/出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（中介方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件一：房屋权属证明复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：其他相关资料1.合同与内容的一致性：确保合同“2024版广州市房地产中介服务合同（卖方出租方使用）”准确反映了合同的内容。如果合同仅涉及出售或出租中的一项，应明确或合同内容。2.合同双方基本信息：增加一项“联系人”，明确双方的对接人员。确保证件类型具体化，如身份证、营业执照等。3.合同标的：第2.1条中，应详细描述房地产的具体位置、面积、结构等基本信息。第2.2条中，可以增加一项“甲方保证提供的资料真实、准确、完整”。4.合同价款：第3.1条中，明确中介服务费的具体数额或计算方式，避免模糊不清。增加一项关于中介服务费支付时间点的条款。5.履行期限：第4.1条中，考虑增加一个条款说明合同期满后如何续约。6.履行地点：第5.1条中，如果合同涉及多个地点，应明确具体的服务范围。7.履行方式：第6.1条中，可以更详细地列出乙方应提供的具体服务内容。第6.2条中，增加甲方在服务过程中的配合义务，如及时回应乙方的问题、提供必要协助等。8.合同双方的权利与义务：第7.1条和第7.2条中，可以进一步细化双方的权利和义务，如乙方的报告义务、甲方的变更通知义务等。9.违约责任：第8.1条中，明确损失赔偿的范围和计算方法。第8.2条和第8.3条中，可以设定一个具体的违约金比例，并提供一个计算违约金的公式。10.争议解决：第9.2条中，可以增加关于仲裁条款的选项，以便双方选择诉讼或仲裁。11.其他约定：第10.1条中，可以增加一个条款说明合同的修改和补充应当采用书面形式。12.附件：确保所有附件的与实际提供的附件相符，附件应标明序号和名称。增加条款：在“合同价款”部分增加：“中介服务费应在房屋交易