2024版个人住房按揭贷款合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息1.甲方全称：____________________2.甲方住所：____________________3.甲方法定代表人：______________4.甲方联系电话：________________5.甲方电子邮箱：_______________1.乙方姓名：____________________2.乙方性别：____________________3.乙方身份证号码：______________4.乙方住址：____________________5.乙方联系电话：________________6.乙方电子邮箱：_______________二、贷款内容（一）贷款金额1.乙方向甲方申请贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（二）贷款期限1.本合同项下贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（三）贷款利率1.本合同项下贷款利率为固定利率，年利率为______%。（四）贷款用途1.乙方承诺，贷款资金仅用于购买位于______市______区______路的住房一套。三、还款方式（一）还款计划1.乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应在每月______日前将当月应还款金额足额存入甲方指定的还款账户。（二）提前还款1.乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。2.乙方提前还款的，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。3.甲方有权根据提前还款的具体情况，收取一定的提前还款手续费。四、担保措施（一）抵押物2.乙方应办理抵押登记手续，将抵押物的所有权转移至甲方名下。（二）保证人五、违约责任（一）乙方违约1.乙方未按约定还款的，甲方有权按逾期贷款利率加收罚息。2.乙方连续______个月或累计______个月未按时偿还贷款本息的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方一次性偿还全部贷款本息。（二）甲方违约1.甲方未按约定发放贷款的，应按逾期贷款金额的______%向乙方支付违约金。六、争议解决（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。七、其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（三）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________乙方（借款方）：____________________签订日期：__________________________保证人：__________________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明（一）贷款发放条件1.附加条款：甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否发放贷款。（二）贷款利率调整1.附加条款：甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并以书面形式通知乙方。2.说明：甲方在贷款期限内可根据市场利率变动情况，对贷款利率进行调整。调整后的利率自通知之日起生效，乙方应按照新的利率计算并偿还贷款本息。（三）贷款展期1.附加条款：在乙方提出贷款展期申请并经甲方审核同意的情况下，甲方有权根据乙方的还款表现、信用状况等因素，决定是否同意贷款展期。2.说明：甲方在乙方因特殊原因无法按时偿还贷款本息时，可根据乙方的实际情况，给予一定期限的贷款展期。展期期间，乙方需按照甲方规定的利率支付利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明（一）贷款用途变更1.附加条款：乙方在贷款期限内有权变更贷款用途，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意。2.说明：乙方在特殊情况下，可根据实际需求变更贷款用途。变更用途后，乙方仍需按照原合同约定的还款方式偿还贷款本息。（二）提前还款优惠1.附加条款：乙方在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金时，甲方应给予一定的提前还款优惠。（三）乙方权益保障1.附加条款：甲方在贷款期限内不得随意变更贷款合同条款，如确需变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.说明：为保障乙方的合法权益，甲方在贷款期限内不得擅自变更合同条款。如因法律法规变动等原因确需变更，甲方应提前通知乙方，并在征得乙方同意后进行变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明（一）中介服务内容（二）中介费用1.附加条款：中介方有权按照约定向甲乙双方收取中介服务费用。2.说明：中介方在提供贷款中介服务过程中，可根据双方约定收取中介服务费用。中介费用应在合同签订前明确告知甲乙双方，并在合同中予以约定。（三）中介责任1.附加条款：中介方应确保所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.贷款发放条件：甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否发放贷款。2.贷款利率调整：甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并以书面形式通知乙方。3.贷款展期：在乙方提出贷款展期申请并经甲方审核同意的情况下，甲方有权根据乙方的还款表现、信用状况等因素，决定是否同意贷款展期。4.贷款用途变更：乙方在贷款期限内有权变更贷款用途，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意。5.提前还款优惠：乙方在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金时，甲方应给予一定的提前还款优惠。6.乙方权益保障：甲方在贷款期限内不得随意变更贷款合同条款，如确需变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。7.中介服务内容：中介方应向甲乙双方提供贷款咨询、资料审核、合同签订等相关服务。8.中介费用：中介方有权按照约定向甲乙双方收取中介服务费用。9.中介责任：中介方应确保所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：乙方未在约定的还款日之前足额偿还贷款本息，视为违约行为。2.乙方擅自变更贷款用途：乙方未经甲方同意，擅自改变贷款用途，视为违约行为。3.甲方未按约定发放贷款：甲方未在约定时间内发放贷款，视为违约行为。4.甲方擅自调整贷款利率：甲方未经乙方同意，擅自调整贷款利率，视为违约行为。5.中介方提供虚假信息：中介方在提供服务过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款方（甲方）：指提供贷款资金，承担贷款风险的金融机构。2.借款方（乙方）：指向贷款方申请贷款，承诺按约定用途使用贷款资金，并按约定还款的个人或单位。3.抵押物：指乙方为担保债务的履行，将其拥有的财产权利转移给甲方，债务履行完毕后，财产权利返还给乙方的财产。4.保证人：指为乙方的债务履行提供担保的个人或单位。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的费用。6.逾期贷款：指乙方未按约定的还款期限偿还的贷款本金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款能力下降，无法按时偿还贷款本息。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解乙方实际情况，协助乙方制定合理的还款计划，必要时可考虑贷款展期。2.问题：甲方擅自调整贷款利率，增加乙方还款负担。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供调整利率的依据。如甲方无合理依据，乙方可向相关部门投诉。3.问题：中介方提供虚假信息，导致合同无法履行。解决办法：甲方和乙方应共同追究中介方的责任，要求中介方退还中介费用，并赔偿因此造成的损失。4.问题：抵押物价值贬损，影响甲方权益。解决办法：甲方应定期对抵押物进行评估，如发现价值贬损，可要求乙方提供其他担保措施。五、所有应用场景：1.个人住房按揭贷款：适用于乙方购买住房时，向