2024版个人商品房买卖合同

合同编号：__________一、合同双方住所：__________身份证号码：__________住所：__________身份证号码：__________二、商品房基本状况2.1甲方依法取得的商品房建设用地使用权，地块位于：__________，土地使用权证编号：__________。2.2商品房坐落位置：__________（具体地址），房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，分摊的共有建筑面积：__________平方米。三、合同价款及支付方式3.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；（3）贷款：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前办理完毕贷款手续，并将贷款划入甲方指定账户。四、交付及验收4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房交付给乙方。4.2乙方应在接到甲方交付通知后__________日内，对商品房进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。五、产权登记5.1甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权登记手续。5.2产权登记所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定收取商品房价款。6.2甲方应保证商品房符合国家相关质量标准，并无产权纠纷和权利限制。6.3甲方应按约定时间交付商品房，并协助乙方办理产权登记手续。七、乙方权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房，并保证商品房质量。7.2乙方应按照合同约定的付款方式支付商品房价款。7.3乙方应在规定时间内对商品房进行验收，并办理产权登记手续。八、违约责任8.1甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2乙方逾期支付合同价款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日执行中遇到的问题及解决办法：一、商品房交付问题1.1问题：甲方逾期交付商品房。解决办法：乙方应书面催告甲方履行交付义务，并保留相关证据。如甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金，或解除合同并要求甲方退还已付款项及利息。二、商品房质量问题2.1问题：乙方验收时发现商品房存在质量问题。解决办法：乙方应书面通知甲方质量问题，并要求甲方在合理期限内修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，并要求甲方承担相关费用。三、产权登记问题3.1问题：甲方未按约定协助乙方办理产权登记。解决办法：乙方应催告甲方履行协助义务，如甲方仍不履行，乙方可以自行办理产权登记，并要求甲方承担因此产生的全部费用。四、合同价款支付问题4.1问题：乙方逾期支付合同价款。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，并保留相关证据。如乙方在催告后仍未支付，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，或解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。五、税费承担问题5.1问题：甲乙双方对产权登记产生的税费承担有争议。解决办法：双方应按照合同约定执行，如合同未明确，应参照相关法律法规规定承担税费。如争议较大，可寻求专业法律咨询或通过诉讼解决。六、合同解除问题6.1问题：一方因故要求解除合同。解决办法：合同解除方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。双方应协商解决合同解除后的善后事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决问题7.1问题：合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。解决办法：按照合同约定选择诉讼或仲裁方式解决争议。在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据，维护自身合法权益。八、第三方介入问题8.1问题：合同履行过程中需要第三方介入，如监理、评估等。解决办法：双方应共同选定第三方机构，并签订相应的服务合同。第三方应保持中立，公正履行职责，双方应遵守第三方作出的相关决定。九、不可抗力问题9.1问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行合同或解除合同。合同编号：__________一、合同三方住所：__________身份证号码：__________住所：__________身份证号码：__________住所：__________法定代表人：__________二、商品房基本状况2.1甲方依法取得的商品房建设用地使用权，地块位于：__________，土地使用权证编号：__________。2.2商品房坐落位置：__________（具体地址），房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，分摊的共有建筑面积：__________平方米。三、合同价款及支付方式3.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）定金：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；（3）贷款：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前办理完毕贷款手续，并将贷款划入甲方指定账户。四、丙方服务内容及责任4.1丙方作为第三方服务提供方，负责监督甲方履行合同义务，保障乙方权益。（1）对商品房建设进度进行监督，确保按时交付；（2）协助乙方进行商品房验收，确保质量符合标准；（3）协助乙方办理产权登记手续。4.3丙方责任：（1）如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任；（2）丙方应保持中立，公正履行监督职责，不得偏袒任何一方。五、交付及验收5.1甲方应于__________年__________月__________日前，将商品房交付给乙方。5.2乙方应在接到甲方交付通知后__________日内，对商品房进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。六、产权登记6.1甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权登记手续。6.2产权登记所产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。七、乙方权益保障条款7.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付商品房。7.2乙方有权要求丙方提供合同约定的服务，保障乙方权益。7.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方和丙方提供必要的协助和支持。7.4乙方享有优先购买权，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的购买需求。7.5乙方有权要求甲方提供商品房的详细资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、验收合格证等。八、甲方违约及限制条款8.1甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.2甲方未按约定办理产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。8.3甲方在合同履行过程中，如有违反法律法规和合同约定的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。8.4甲方应保证商品房不存在任何权利瑕疵和第三方主张权利的情况，如有此类情况，甲方应承担全部责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各执壹份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日丙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方为主导的目的