2024版批发市场租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁市场及租赁期限1.1甲方同意将租赁市场出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁市场。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租赁期满后，如乙方继续使用租赁市场，应按照甲方届时规定的租金标准支付租金。三、租赁市场的使用与维护3.1乙方应合理使用租赁市场，未经甲方书面同意，不得改变租赁市场的结构和用途。3.2乙方负责租赁市场内的设施、设备维修、保养，确保其正常运行。3.3甲方负责租赁市场的主体结构、外墙、公共设施的维修、保养。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁市场恢复原状并无损坏，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁市场的装修5.1乙方有权对租赁市场进行装修，以适应批发业务需要。装修方案需提前提交甲方审核，甲方应在收到方案后__个工作日内回复。5.2装修费用由乙方承担，乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修质量。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%向甲方支付滞纳金。七、合同的变更、解除与终止7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁市场无法使用，致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。7.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁市场恢复原状，并将租赁市场交还给甲方。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日执行中遇到的问题及解决办法：一、租赁市场使用问题问题：乙方未经甲方同意改变租赁市场用途或超出约定范围使用。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违约行为，并按照合同约定追究乙方的违约责任。二、租金支付问题问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定收取滞纳金，并在逾期超过一定期限后，有权解除合同。三、押金退还问题问题：租赁期满后，甲方未按时退还剩余押金。解决办法：乙方应书面催告甲方退还押金，必要时可依法提起诉讼。四、租赁市场维护问题问题：甲方未按合同约定进行租赁市场主体结构、公共设施的维修、保养。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修、保养义务，并可在必要时自行维修，费用由甲方承担。五、租赁市场装修问题问题：乙方装修方案未经甲方审核或装修过程中违反相关法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方暂停装修，并按照合同约定要求乙方整改。六、不可抗力问题问题：因不可抗力导致租赁市场无法使用，合同无法继续履行。解决办法：根据合同约定，双方均有权解除合同，乙方应将租赁市场交还给甲方。七、合同变更与解除问题问题：双方对合同变更或解除存在争议。解决办法：按照合同约定，通过友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决途径问题问题：双方对争议解决途径存在分歧。解决办法：按照合同约定，优先通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定问题问题：双方在合同执行过程中需要增加新的约定。解决办法：签订书面补充协议，并确保补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号：__________甲方（场地提供方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（物业管理方）：__________一、租赁市场及租赁期限1.1甲方同意将租赁市场出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁市场。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租赁期满后，如乙方继续使用租赁市场，应按照甲方届时规定的租金标准支付租金。三、丙方服务及费用3.1丙方负责租赁市场的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等服务。3.2丙方服务费用由甲方承担，甲方应在每季度初支付给丙方。3.3丙方服务若不符合约定标准，乙方有权要求丙方整改，并有权要求甲方减免相应服务费用。四、乙方的额外权利4.1乙方有权在租赁市场内自由布置和规划批发业务区域，甲方不得无故干涉。4.2乙方有权要求甲方提供租赁市场的使用权证明，确保批发业务合法经营。4.3乙方有权要求丙方提供额外的定制服务，费用由甲方承担。4.4乙方有权对租赁市场进行装修，以适应批发业务经营需要。装修方案需提前提交甲方审核，甲方应在收到方案后__个工作日内回复。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方若违反本合同约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或解除合同，否则应支付乙方相当于全年租金的违约金。5.3甲方应保证租赁市场的使用权清晰，无任何法律纠纷。六、合同的变更、解除与终止6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前一个月通知甲方和丙方。6.3租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁市场恢复原状，并将租赁市场交还给甲方。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日本合同以乙方的权益为主导，确保乙方在批发业务过程中能够充分发挥自主权，保障业务的顺利进行。乙方的主导地位有助于减少甲