2024版东莞市厂房租赁合同

合同编号_________一、合同主体二、合同前言三、定义与解释3.1“租赁厂房”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本合同约定出租给乙方的位于东莞市________________的厂房及其附属设施。3.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的时间。3.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。3.4“维修费用”指甲方或乙方为维护租赁厂房及其附属设施正常使用所支付的费用。3.5“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。3.6除非本合同另有规定，否则本合同中的术语和定义应按照东莞市厂房租赁相关法律法规及行业惯例进行解释。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证租赁厂房符合国家有关安全生产、环保、消防等方面的规定，具备租赁条件。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁厂房。4.1.3甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。4.1.4甲方应负责租赁厂房的维修、保养，确保租赁厂房及其附属设施的正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房进行生产经营活动。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金和押金。4.2.3乙方应合理使用租赁厂房，爱护租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。4.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房从事违法活动。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金支付：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，租金为人民币________元。5.3租赁厂房交付：甲方应于合同生效之日起____日内将租赁厂房交付给乙方使用。5.4维修费用：租赁期间，租赁厂房及其附属设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.5履行地点：东莞市________________。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。6.3在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。6.4合同终止后，乙方应在____日内将租赁厂房及其附属设施交还给甲方，并办理相关手续。6.5合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本合同第五条约定的支付时间和方式向甲方支付厂房租赁费用。租金为每月人民币________元，支付方式为银行转账，支付时间为每月__日前。7.2租赁厂房在使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由乙方承担并按时支付。7.3如乙方未按期支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。7.4在东莞市厂房租赁合同执行期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可根据市场情况协商调整租金，并以书面形式确认。八、违约责任8.1如甲方未按合同约定交付租赁厂房或违反租赁厂房维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。8.2如乙方未按合同约定支付租金或违反租赁厂房使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。8.3违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。8.4在东莞市厂房租赁合同履行过程中，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。九、保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3如一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3由于不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。10.4与东莞市厂房租赁合同相关的不可抗力实例包括：东莞市范围内发生的自然灾害、政府政策调整等。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至东莞市仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。十二、合同的转让12.1在租赁期限内，乙方如需将租赁厂房全部或部分转让给第三方，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。12.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转让请求。如甲方同意转让，乙方应与第三方签订转让协议，并承担相关费用。12.3在东莞市厂房租赁合同执行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。12.4如乙方擅自转让租赁权，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。东莞市厂房租赁合同中的任何条款不得被视为放弃或减少各方依法享有的权利。13.2甲方保留对租赁厂房的所有权及其附属权利，乙方在租赁期间不得以任何形式侵犯甲方的所有权。13.3乙方保留对租赁厂房使用权的合理行使，但不得违反本合同约定。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2任何修改和补充不得与本合同的基本原则相抵触，否则无效。14.3本合同修改和补充的部分，视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1在东莞市厂房租赁合同执行过程中，甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理租赁厂房的相关手续，包括但不限于营业执照办理、消防验收等。15.3乙方应配合甲方进行租赁厂房的维修、保养工作，确保厂房及附属设施的正常使用。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，甲乙双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规。16.2本合同是甲乙双方就东莞市厂房租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款因违法或任何原因无效，不影响其他条款的效力。16.4甲乙双方可根据实际情况，协商增减其他条款，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。17.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________（名称）法定代表人（或授权代表）：___