办公楼买卖合同

办公楼买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为办公楼的所有权人，拥有完全的所有权和处置权，并保证该办公楼不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。1.2乙方为具有独立法人资格的购买方，具备购买、使用该办公楼的权利能力和行为能力。第二章办公楼基本状况2.1办公楼位于__________，建筑总面积为__________平方米，其中地上面积__________平方米，地下面积__________平方米。2.2办公楼建筑结构为__________，建筑年代为__________，现状良好，不存在主体结构安全隐患。2.3办公楼配套设施包括__________，具体设施状况见附件。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币__________元（大写：_________________________元整）购买甲方所拥有的办公楼。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：3.2.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%作为首付款。3.2.2剩余购房款，乙方应按照以下方式支付：（1）在办公楼交付使用之日起__________日内支付__________%。（2）在办公楼产权过户手续办理完毕之日起__________日内支付__________%。第四章办公楼交付及验收4.1甲方应在合同约定的付款期限内将办公楼交付给乙方。4.2乙方在收到办公楼后，应在__________日内进行验收，确认办公楼符合本合同约定的交付标准。4.3如乙方验收不合格，甲方应在__________日内进行整改，直至达到乙方验收合格。第五章办公楼产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理办公楼产权过户手续。5.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担因产权过户所产生的税费。5.3办公楼产权过户完成后，乙方享有该办公楼的完全所有权和使用权。第六章交付及接收条件6.1办公楼的交付应满足以下条件：6.1.1甲方已取得办公楼的相关权属证明文件。6.1.2办公楼已通过国家规定的质量验收，并取得验收合格证书。6.1.3办公楼内的各项设施设备均按原设计要求安装完毕，并保证正常运行。6.2乙方接收办公楼时应符合以下条件：6.2.1乙方已按本合同约定的付款方式支付相应购房款。6.2.2乙方已办妥相关购房手续，具备购房资格。第七章质量保证及售后服务7.1甲方保证办公楼主体结构在交付使用后__________年内不出现任何质量问题，若出现质量问题，甲方应承担修复责任。7.2甲方承诺在办公楼交付使用后__________年内，对建筑内的设施设备进行定期检修，确保正常运行。7.3乙方在接收办公楼后，如发现存在质量问题，应在验收合格后__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后__________日内进行修复。第八章权利义务8.1甲方权利义务：8.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式收取购房款。8.1.2甲方应按照本合同约定的期限和条件交付办公楼。8.1.3甲方应承担因办公楼质量问题导致的修复费用。8.2乙方权利义务：8.2.1乙方有权按照本合同约定的价格购买办公楼。8.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。8.2.3乙方应承担因购房产生的相关税费。第九章违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定交付办公楼，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的__________%作为违约金。9.1.2甲方未按约定办理办公楼产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的__________%作为违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的__________%作为违约金。9.2.2乙方在验收合格后未按约定支付剩余购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的__________%作为违约金。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十二章合同的变更、解除和终止12.1本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面签署相关文件。12.2在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：12.2.1双方未就本合同的变更、解除和终止达成一致意见。12.2.2不可抗力因素导致本合同无法履行。12.2.3对方违反本合同的规定，经书面催告后仍不改正。12.3本合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定办理相关事宜。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额为本合同总金额的__________%。13.3除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的实际损失。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1