共享办公室租赁合同

共享办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：1.1.1“共享办公室”指甲方提供给乙方使用的办公室空间及相关设施。1.1.2“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限。1.1.3“租金”指甲方向乙方收取的共享办公室租赁费用。第二章租赁对象与用途2.1甲方同意将位于________________的共享办公室出租给乙方使用。2.2乙方租赁共享办公室的目的为________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。2.3乙方同意按照甲方的要求合理使用共享办公室及其设施，并遵守甲方制定的共享办公室管理制度。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限自________________起至________________止，共计________________个月。3.2租金为每月人民币____________元，每季度支付一次，每季度第一个月的1日前支付。3.3乙方延迟支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的千分之五乘以延迟支付天数。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照约定收取租金。4.1.2甲方应保证共享办公室及其设施的完好，并负责维修、保养。4.1.3甲方有权对乙方使用共享办公室的情况进行检查。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照约定使用共享办公室及其设施。4.2.2乙方应按约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用共享办公室及其设施，并遵守甲方制定的共享办公室管理制度。第五章违约与解除合同5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。5.2若乙方逾期支付租金累计超过3个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未能按照约定提供共享办公室或设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4本合同的解除或终止不影响双方在其他法律关系中的权利与义务。第六章维修与保养6.1甲方应保证共享办公室及其设施处于良好状态，对共享办公室进行定期维修与保养。6.1.1甲方应在租赁期内对共享办公室的空调、照明、网络等设施进行定期检查和维护。6.1.2甲方应在接到乙方关于共享办公室设施故障的通知后，及时进行维修。6.2乙方在使用共享办公室过程中，应合理使用办公设施，如因乙方使用不当导致的设施故障，乙方应承担维修费用。6.3乙方对共享办公室进行装修、改动或增设设施时，需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第七章安全与保险7.1甲方应确保共享办公室的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于消防、防盗等。7.1.1甲方应定期对共享办公室进行消防安全检查，并确保消防设施完好。7.1.2甲方应负责共享办公室的公共区域清洁及卫生。7.2乙方应遵守甲方制定的共享办公室安全管理制度，确保自己和他人的安全。7.3乙方应自行购买保险，保障其在租赁期间的人身及财产损失。第八章保密与知识产权8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.1.1双方应对对方的保密信息采取保密措施，防止信息泄露。8.1.2双方违反保密义务的，应承担违约责任。8.2乙方在租赁期间所创造的知识产权归乙方所有，但乙方不得在共享办公室内从事侵犯他人知识产权的活动。第九章合同的变更与终止9.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行书面变更。9.1.1变更合同内容时，双方应签署书面文件，明确变更事项。9.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。9.2.1乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未履行租赁期限的租金的50%。9.3在租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第十章争议解决与法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事违法经营活动。第十一章违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。11.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的20%。11.1.2由于一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。11.2甲方未能按照约定提供共享办公室或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。11.2.1违约金计算方式为：未提供共享办公室或设施期间的租金。第十二章不可抗力12.1由于不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.1但双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响。第十三章中止与解除合同13.1在以下情况下，任何一方有权中止本合同：13.1.1一方违反本合同且无法补救的。13.1.2一方破产、清算或被吊销营业执照的。13.2在以下情况下，任何一方有权解除本合同：13.2.1一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的。13.2.2一方明确表示或以其行为表明不再履行合同义务的。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。14.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.1附件包括：共享办公室平面图、设施清单等。第十五章通知与送达15.1双方的通知、送达均应以书面形式进行。15.1.1书面形式包括但不限于邮寄、邮件、传真等。15.2通知、送达的地址为双方在合同首页所列明的地址。15.2.1如任何一方地址变更，应及时通知对方。签字部分：甲方（出租方）