标准房屋租赁合同格式 2024年发布

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准房屋租赁合同格式2024年发布本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋变更8.1出租人变更房屋条款8.2承租人变更房屋使用目的第九条提前解约9.1出租人提前解约条件9.2承租人提前解约条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1房屋附属设施使用13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积租赁物的实际使用面积为【填写实际面积】平方米，该面积作为计算租金的基础。1.3房屋设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同另有规定，否则租赁期限届满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，承租人如需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人。双方可根据当时市场情况协商调整租金等条款，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【填写租金金额】元/【填写租金支付周期，如月、季度、年】,总计【填写租金总金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期，如每月、每季度、每年】。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期到期日前【填写支付截止日期】支付当期租金。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元，作为租赁期内对租赁物完好无损的保证。4.2押金退还条件及方式租赁期限届满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行查验。如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在扣除应付费用后【填写退还时间】内退还承租人剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用规定承租人应按合同约定合理使用租赁物，并遵守物业管理等相关规定。5.2房屋维护责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。承租人负责日常使用过程中的合理维护。第六条房屋维修与保养6.1出租人维修责任出租人应保证租赁物处于适租状态。如因结构安全、设备设施故障等原因导致租赁物不符合合同约定的，出租人应承担维修、更换责任。6.2承租人维修责任承租人应负责日常使用过程中的小修小补，包括但不限于灯具更换、洁具维修等。第七条保险责任7.1出租人保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并承担保险费用。7.2承租人保险责任承租人应自行办理人身意外伤害保险和财产保险，并承担保险费用。如未办理保险导致损失的，承租人应承担相应责任。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋条款出租人如需变更房屋条款，应提前【填写提前通知期限】书面通知承租人。如承租人不同意变更条款，有权提前终止合同，并要求出租人退还剩余租金。8.2承租人变更房屋使用目的承租人不得擅自改变租赁物的用途。如确需变更，应提前【填写提前通知期限】书面征得出租人同意。未经出租人同意，承租人自行承担由此产生的一切后果。第九条提前解约9.1出租人提前解约条件出租人提前解约的，应提前【填写提前通知期限】书面通知承租人，并退还剩余租金。9.2承租人提前解约条件承租人提前解约的，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，并支付违约金【填写违约金金额】。违约金从承租人剩余租金中扣除。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物，或提供的租赁物存在严重瑕疵，导致承租人无法正常使用的，应支付违约金【填写违约金金额】。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，应支付违约金【填写违约金金额】。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【填写合同签订地】。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本合同的解释机构为【填写法律解释机构】。第十三条其他条款13.1房屋附属设施使用承租人使用房屋附属设施应遵守相关管理规定，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。13.2宠物管理承租人不得在租赁物内饲养宠物。如确需饲养，应提前【填写提前通知期限】征得出租人同意，并遵守相关管理规定。13.3访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内留宿或进行其他违法活动。第十四条合同的成立与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方签字（或盖章）；（2）出租人向承租人交付租赁物；（3）承租人支付首期租金。14.3合同附件本合同附件包括：【填写附件名称，如房屋照片、设施清单等】。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋的内外部照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。要求：照片应清晰展示房屋的实际情况，包括设施设备、装修状况等。附件二：设施清单内容：列明租赁房屋内的家具、电器、设备等设施清单。要求：清单应详细列明设施的名称、数量、品牌等信息。附件三：物业管理规定内容：包含物业管理的相关规定，如访客管理、宠物管理、公共区域使用等。要求：规定应明确具体，便于承租人遵守。附件四：维修保养记录内容：记录租赁期间房屋的维修保养情况，包括维修项目、时间、责任人等。要求：记录应真实、完整，便于双方查阅。附件五：租金支付记录内容：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。要求：记录应准确、清晰，便于双方核对。附件六：押金退还记录内容：记录押金退还的详细信息，包括退还时间、金额、扣除费用等。要求：记录应真实、完整，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物存在严重瑕疵。2.出租人未按约定时间交付租赁物。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，如擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。5.承租人未遵守物业管理规定，如允许访客在租赁物内留宿或进行违法活动。违约责任认定标准：1.出租人违约：应支付违约金，并退还剩余租金。2.承租人违约：应支付违约金，并承担相应赔偿责任。示例说明：若出租人未按约定时间交付租赁物，视为出租人违约。出租人应支付违约金【填写违约金金额】，并退还承租人已支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为保证租赁物完好无损而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.物业管理：指对租赁房屋及公共区域进行